Haus zum Verkauf €945.000
14641 Brandenburg - Wustermark

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus umfasst Büro-Wohnräume und Stellplätze. Die Halle und das Einfamilienhaus wurden 2020 komplett kernsaniert.
Die Lagerhalle ist mit Sandwichplatten aus Mineralwolle (8 cm) von außen verkleidet und mit 6 cm Platten von innen verkleidet. Dadurch ist die Halle sehr gut isoliert und energieeffizient. Das Grundstück umfasst ca.1200 m².
Hier ist genügend Platz für Stellplätze und ein Gemeinschaftsgarten für die Wohneinheiten.

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Der Energieausweis gibt den Wert 48,5 kWh(m2a) an, daraus ergibt sich ein Energiewert A. Wesentlicher Energieträger ist Elektrisch.

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Raffael Foryta ImmoSky Deutschland GmbH

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 65772 € inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2748 m²

Lagebeschreibung:
Wustermark liegt etwa 30 km westlich des Zentrums von Berlin in der regional auch als „hohes Havelland“ oder „Auf der Heide“ bezeichneten Gegend, in unmittelbarer Nähe zum Regionalpark und Naturschutzgebiet Döberitzer Heide, einem ehemaligen Truppenübungsplatz, der im Jahr 2004 von der Heinz-Sielmann-Stiftung gekauft wurde.

Die Gemeinde liegt im geografischen Bereich der Nauener Platte. Insbesondere in den südlich von Wustermark gelegenen Ortsteilen Hoppenrade, Hoppenrade-Ausbau und Buchow-Karpzow finden sich markante langwellige, zum Teil auch steile Moränenerhebungen. Besonders der 62 m hohe Stellberg im Ortsteil Hoppenrade-Ausbau bietet einen guten Ausblick auf das Havelland bis in den Fläming. Östlich Wustermarks befindet sich der Havelkanal, der sich in nord-südlicher Richtung erstreckt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 48.5 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 8.3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 18.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 107045