4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.370 91 m²
40595 Düsseldorf (Garath)

4.64% inkl. MwSt.

frei ab 01.12.2020
Geschoss: 2

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1968, befindet sich diese ca. 91,65m² große 4-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage. Die Wohnung wurde 2004 kernsaniert und 2017 erneut renoviert.
Sie verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein geräumiges Dusch-Wannenbad und eine Küche. Das Highlight dieser Wohnung ist der große Sonnenbalkon, von dem Sie eine tolle Aussicht in den Garten des Hauses genießen können.
Bei der Kernsanierung der Wohnung in 2004, wurde nicht nur die Wohnung saniert, sondern auch neue Isofenster, neue Heizkörper, die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC versehen. Eine Handtuchheizung darf hier natürlich nicht fehlen. 2017 wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt und die Wohnung wurde neu gestrichen. Die in 2017 neu eingebaute Küche, kann gerne gegen Aufpreis übernommen werden.
Allen Bewohnern des Hauses steht der große Garten des Hauses zur Verfügung. Ein eigener Keller dient Ihnen als zusätzlicher Stauraum. Ein PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für Sie reserviert und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz ist für ca. 40 EUR pro Monat angemietet und kann per Mietvertrag übernommen werden.
Diese attraktive Wohnung sollten Sie sich anschauen. Sie ist sofort bezugsfrei und kann für 390.370? schnell Ihr neues Zuhause werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 308? (296? für die Wohnung, incl. 88? Instandhaltungsrücklage und 12? für den TG-Platz, inkl. 5? Instandhaltungsrücklage). Die Wohnung ist ab Ende 2020 bezugsfrei.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 146 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Fernwärme

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.

Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.470,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen

40595 Düsseldorf (Garath)

Garath hat mit den Rheinauen im Westen des Stadtteils eine der schönsten Wald- und Moorflächen Düsseldorfs zu bieten. Im Osten lädt der weitläufige Garather Forst mit dem Oerkhausee zu Spaziergängen und anderen sportlichen Aktivitäten ein. Hier leben viele Kinder und Jugendliche, doch auch der Rentneranteil ist hoch. Das schmucke Schloss mit seiner neobarocken Kapelle steht noch immer im Süden des Stadtteils. Das kulturelle Zentrum Garaths ist die Freizeitstätte: Hier kann man an Sport- und Computerkursen teilnehmen, aktuelle Kinofilme sehen oder an Comedy-Abenden auf seine Kosten kommen.