Haus zum Verkauf €599.000 154 m²
65207 Wiesbaden / Naurod, Wiesbaden

Klassiker der Architektur und nach wie vor im Zeichen der architektonischen Zeit: HUF Haus Typ 2000A, auf einem idyllisch eingewachsenem Grundstück in Südwest Wohnlage von Wiesbaden- Naurod Wer dieses Haus betritt, findet sich wieder in einem Architekturerlebnis Transparenz die auch bei modernen Grundrissansprüchen alle Ansprüche erfüllt: Bodentiefe, großflächige Verglasungen und ein offenes Raumprogramm schaffen Freiräume, öffnen Perspektiven für die Sinne. Wohnen wird hier zu einem inspirierenden Lebensgefühl. Natur und Jahreszeiten werden zu ständigen Gästen, die mit ihrem wechselnden Spiel von Licht und Schatten täglich neue Wohnsituationen gestalten. Die filigrane Fachwerkkonstruktion sorgt für die Gliederung der einzelnen Bereiche, ohne die Zusammenhänge zu zerreißen. Wohnen wird so zum kommunikativen Miteinander. Wände sind von ihrer statischen Notwendigkeit befreit. Sie werden zu bloßen gestalterischen Elementen. Eine Faszination, die schon vor dem Betreten des Hauses beginnt und eine Anziehung durch die einladende Offenheit ausübt. Die großzügigen Fensterflächen geben von jedem Winkel den fantastischen Blick auf Terrasse, Garten und Schwimmbad frei.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein großer einladender Wohn.-essbereich, welcher zu gemütlichen Abenden vor dem eigenen Kamin einlädt. Im Obergeschoss befindet sich zwei weitere Schlafzimmer, zwei Balkone sowie ein weiteres Tageslichtbad mit zwei ausgelagerten Waschbecken. Das Highlight des Obergeschosses ist die "Galerie", die ein offenes und gemütliches Wohngefühl vermittelt, um nach einem stressigen Arbeitsalltag die Gedanken schweifen zu lassen. Ebenso steht Ihnen ein großzügiger Nutzkeller zur Verfügung. Eine Ölheizung der Marke "Buderus" aus dem Jahr 2010 beheizt das Haus. Der Öltank befindet sich außerhalb des Hauses. Optional wäre es denkbar die Lichtschächte des Kellers zu erweitern, um einen gemütlichen Hobbykeller zu errichten. Der zur Terrasse errichtete Swimmingpool bietet in heißen Sommertagen die nötige Abkühlung. Abgerundet wird die Immobilie durch die großzügige Grundstücksgröße von 511m2 inkl. einem Carport für 2 Fahrzeuge. Das Haus ist insgesamt sehr großzügig und offen geschnitten, beeindruckende Architektur bis ins letzte Detail. Es besteht Modernisierungsbedarf und an Teilsegmenten Sanierungsbedarf. Ein Energie-Bedarfsausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Die Liegenschaft liegt in der Nähe der Internationalen Schule von Naurod. Die Anbindung zum Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Lage der Immobilie gegeben. Der aktuelle Bodenrichtwert für die Region befindet sich bei 730€/m2.