Haus zum Verkauf €529.000
67821 Rheinland-Pfalz - Alsenz

Objektbeschreibung:
Das 1970 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Wohnungen mit insgesamt 285 Quadratmeter Wohnfläche und eine große Gewerbehalle mit 825 Quadratmeter Nutzfläche. Des Weiteren befinden sich auf dem 6.371 Quadratmeter großen Grundstück mehrere Parkmöglichkeiten, sowie ein großer Garten für die Wohnung in Erdgeschoss. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, da im Laufe der Zeit immer wieder Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten, wie zum Beispiel die neuen Brenner im Jahr 2016, durchgeführt wurden.


Die Aufteilung im Überblick:

Im Erdgeschoss befindet sich die große Produktionshalle mit den angrenzenden Büroräumen, eine 4-ZKB Wohnung mit Terrasse und eine 5-ZKB Wohnung mit Balkon.

Im Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung, ebenfalls 5-ZKB mit Balkon.


Derzeit sind nur rund 50% der rund 750 Quadratmeter großen Produktionshalle aufgrund eines Schadens im Gebälk nutzbar. Der Kostenvoranschlag für ein neues Dach der gesamten Halle beläuft sich auf ca. 70.000,-€.


Eine zweite, ältere Halle mit ca. 350 Quadratmeter Grundfläche befindet sich auf der ostseite des Grundstücks.


Die Netto-Kaltmiete der Halle beträgt 2.000.- zzgl. MwSt. und die Wohnung generien eine Mieteinnahme von 1.150,-€

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab:

Käuferprovision: 3,48%

Grundstücksfläche: ca. 6371 m²

Anbieter-Objekt-ID: 184097730