3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 92 m²
76185 Karlsruhe, Grünwinkel

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem in einer Sackgasse gelegenen Dreifamilienhaus (BJ 1982) im Herzen von Grünwinkel. So ist eine verkehrsberuhigte, aber dennoch zentrale Lage gewährleistet. Mit ca. 92 m² Wohnfläche umfasst die Wohneinheit ein Wohn- und Esszimmer mit Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Gästetoilette und einen Flur. Innerhalb der Wohnung befindet sich außerdem ein kleiner Hauswirtschafts-/ Abstellraum. Zur Einheit gehören eine Einzelgarage und ein großer Keller, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen sind. Wohnung und Garage wurden vor Kurzem frei.

- Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Holz-Isolierglasfenster gemäß Baujahr - Würfelparkett im Wohnzimmer, Teppich- bzw. Laminatböden in den weiteren Zimmern, Fliesen in der Küche und Kork im Flur - Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC; Zustand gemäß Baujahr - Gästetoilette, Zustand gemäß Baujahr - Elektrik gemäß Baujahr - Einbauschrank im Flur - Hauswirtschafts-/ Abstellraum innerhalb der Wohnung - Balkon mit Markise - Kellerraum - gemeinschaftlich Nutzung von Waschküche und Hobbyraum im Kellergeschoss - gemeinschaftliche Nutzung des Gartens möglich - Einzelgarage

Karlsruhe Grünwinkel Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Grünwinkel in einer Sackgasse, welche ein verkehrsberuhigtes Umfeld gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe; eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in ca. 10 min erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B36 optimal.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.12.2019 Endenergiebedarf Wärme: 146 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1982