4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.325 144 m²
53545 Linz am Rhein

2.650,00 €

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

DATEN ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 51 kWh/qm*a), wesentl. Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 2020

DATEN ALLGEMEIN:
-Neubau
-Beethovenstraße 47, 53545 Linz
-5 Wohnungen
-Stellplatz vor der Tür
-Kellerabteil
-Waschmaschine kann in der Wohnung gestellt werden
-Laminatboden
-Fenster: Kunststofffenster mit 3x4 mm Isolierverglasung U-Wert 0,6 mit Rollladen
-Fußbodenheizung (einzeln regulierbar in den Räumen)
-Gegensprechanlage mit Video
-Bad mit Wanne und Dusche
-offene Küche
-Balkon mit Aussicht

RAUMAUTEILUNG WE 4:
-Dachgeschoss
-Wohn-Esszimmer mit offener Küche
-3 Schlafzimmer (plus Abstelle-Abseite)
-Badezimmer
-Diele
-Abstelle

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir diese Neubauwohnung in Linz.

Die Wohnung ist auf Grund der Größe für einen Single oder ein Paar geeignet.

Das Objekt wurde erst in Jahr 2020 fertiggestellt. Es handelt sich somit um eine hochwertigen und energieeffizienten Neubau.

Die 5 Wohnungen sind dabei auf drei Etagen aufgeteilt: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss. Aufgrund der Hanglage befindet sich dabei des Erdgeschoss erhöht auf Obergeschossebene (siehe beigefügter Querschnitt).

Alle Wohnungen sind mit einem Laminatboden ausgestattet und überzeugen über den schönen Balkon mit Aussicht. Die Raumgestaltung ist offen gestaltet, d.h. alle Einheiten bieten die Möglichkeit einer offenen Küche im Wohn-Essbereich als kommunikativen Mittelpunkt. Die Badezimmer verfügen über eine Wanne und Dusche.

Alle Wohnungen werden tapeziert und weiß gestrichen übergeben.

Die Waschmaschine kann im jeweiligen Abstellraum in der Wohnung gestellt werden. Allen Einheiten ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz vor dem Haus zugeordnet.

Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:

Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de

(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²

53545 Linz am Rhein

Das Objekt befindet sich in der Beethovenstraße 47 in Linz in einem ruhigen Wohngebiet in Hanglage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie im Stadtkern von Linz.

Linz am Rhein ist eine Stadt im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, rund 25 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Bonn. Sie gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an und ist deren Verwaltungssitz. Linz ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.