Haus zum Verkauf €820.000 280 m²
55128 Mainz, Bretzenheim

** Premiumlage - direkt am Park in Mainz-Bretzenheim ** Großzügiges Wohnhaus mit traumhaftem Garten + 3 Appartements Im Überblick: - 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse und Loggia - zzgl. 3 komplett separat zugängliche Appartements im Souterrain - Appartements können zusammengelegt werden als Einliegerwohnung - nicht freistehendes Wohnhaus - 3 Appartements insgesamt für ca. 850,- EUR vermietbar - umfangreich erneuerte Gebäudetechnik - traumhaftes, kaum einsehbares Grundstück Wohnfläche: ca. 280 m² (inkl. ca. 55 m² Appartements) + ca. 70 m² Nutzfläche Grundstück: ca. 670 m² real geteilt Erdgeschoss:(ca. 145 m² Wfl.): schöner Eingangsbereich mit Windfang, großzügiges offenes Wohn- und Esszimmer 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und perfekt ausgerichtete Terrasse Obergeschoss (ca. 80 m² Wfl.): 2-3 Schlafzimmer (aktuell eines als Küche genutzt), kleines Dusch-Bad und sonnige Loggia mit Blick ins Grüne Untergeschoss (ca. 55 m² Wfl.): 3 kleine gut vermietbare Appartements mit separatem Hauseingang, jeweils mit Tageslicht-Duschbad und Küche Außerdem großer Hobbyraum, Vorratskeller, Heizungskeller und Waschküche Baujahr/Zustand: 1982, Ausstattung überwiegend original aber gepflegt, Dach in 2013 gedämmt und neu eingedeckt, elektrische Dachflächenfenster erneuert, Gas-Zentralheizung 2006 Ausstattung: hohe Räume im Obergeschoss, offener Kaminofen im Wohnzimmer, 2 Markisen Fenster: doppelverglaste Holzfenster Energieausweis: Endenergieverbrauch 130,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E Lage: 1-A-Wohnlage, sehr ruhig und idyllisch gelegen, direkt am Park und angrenzend an einen kleinen See, sehr ansprechendes und gepflegtes Wohnumfeld und sehr kurze Wege ins Zentrum von Mainz sowie zur A 60 PKW-Stellplätze: Einzelgarage und 2 Stellplätze im Vorgarten Freistellung: Freistellung nach Vereinbarung *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne (Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei) *** Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.