Haus zum Verkauf €229.000 206 m²
55234 Biebelnheim, Alzey-Worms (Kreis)

Auf einem 357 qm großen Grundstück erwarten Sie hier 2 separate Wohneinheiten. Das Ursprungshaus ist ca. 1900 errichtet worden und bietet neben einem großen Wohn-Koch und Essbereich ein vorbereitetes Bad und einen kleinen Arbeitsbereich. Von der Küche aus gelangt man in einen alten Kellerraum aus Naturstein, der baujahresbedingt nicht ganz trocken ist. Im Dachgeschoss findet man 2 separate Schlafzimmer mit vorgesehenem Bad und einer kleinen offenen Galerie. Vom Hof aus gelangt man in einen großen Hobbyraum mit zwei angrenzenden Kellerräumen der vielseitig genutzt werden könnte. 1974 wurden das Nebengebäude und eine Scheune umgebaut und es entstand im Erdgeschoß ein Heizraum, Tankraum und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Im Obergeschoss wurde eine schöne helle 3 Zimmer Wohnung mit einem großzügigen Balkon errichtet. Die 3-fach verglasten Fenster sind bereits eingebaut worden und die Kochbereiche und Bäder zum Teil vorbereitet. Es wurden einige Natursteinwände liebevoll freigelegt. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Renovierungsarbeiten an der Immobilie noch nicht abgeschlossen sind. Verleihen Sie dem Haus neues Leben und seien Sie kreativ in Ihren Gedanken. Den kleinen Innenhof könnte man sich ebenfalls sehr schön gestalten. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Weindorf Biebelnheim liegt am Petersberg, mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen. Der idyllische Ort gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. Biebelnheim ist ländlich und doch bestens angebunden; in wenigen Kilometern sind Sie auf der A63 Richtung Rhein-Main-Gebiet. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten. Schulkinder besuchen die Grundschule in Bechtolsheim oder die weiterführenden Schulen in Gau-Odernheim, Flonheim, Alzey oder Wörrstadt. Im nahegelegenen Gau-Odernheim finden Sie: -Supermärkte: Lidl, Rewe, Netto, Wasgau -Apotheke, Post, Eiscafé, Landbäckerei, Metzgerei usw. Mainz erreicht man in 25 Minuten und den Frankfurter Flughafen in ca. 40 Minuten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.