4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 97 m²
70182 Stuttgart, Dobel
bisheriger Preis €548.000

Sie suchen ein neues Zuhause zum wohlfühlen oder eine interessante Kapitalanlage? Dann ist diese gemütliche 4-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in toller Citylage genau das Richtige für Sie! Schon beim Betreten Ihrer neuen ca. 97 m² großen Wohnung werden Sie begeistert sein, denn Diese verfügt über einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Der offene Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie eine Essecke. Große Fensterflächen machen diesen Raum besonders hell und ein großer Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Lassen Sie hier den Abend bei einem Glas ausklingen. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer und könnte durch Entfernung der Wand in das offene Raumkonzept mit integriert werden. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum in der Wohnung. Neben der Waschmaschine lassen sich hier Lebensmittel und Putzutensilien bestens verstauen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Des weiteren verfügt die Immobilie über zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinder- bzw. Arbeitszimmer anbieten. Das innenliegende Badezimmer trumpft mit einer Badewanne sowie einem Waschtisch auf. Ein separates WC rundet das Wohnangebot ab. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse. Hier genießen Sie und Ihre Gäste einen fantastischen Blick über die Stadt. Annehmlichkeiten wie ein Aufzug sowie Hausmeisterservice stehen Ihnen in diesem Objekt selbstverständlich zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses komplettiert dieses Angebot.

- ca. 97 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer - 2011 modernisiert - Baujahr 1956/ fortlaufend modernisiert - Gemeinschaftsterrasse mit fantastischem Blick - 410 € Hausgeld/ monatlich - Hausmeisterservice - Aufzug - Frei ab Oktober 2020 - heller Wohn-Essbereich mit Balkonzugang - Einbauküche - Hauptschlafzimmer - Kinderzimmer - Arbeitszimmer - Abstellraum in der Wohnung - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch - separates WC - Kellerraum - Fahrradabstellplätze

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Mitte. Kurze Wege zu der Uni, der Innenstadt sowie die optimale Verkehrsanbindung kennzeichnen die Lage.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.