4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €640.000 136 m²
Wielandstraße 86-88, 44791 Bochum, Grumme

In einem außergewöhnlichen Umfeld entsteht ein Projekt, das Ihnen die seltene Gelegenheit bietet Teil des Dichterviertels zu werden. Wir bauen für Sie verteilt auf vier Gebäudekörper (Haus Wieland, Haus Heine, Haus Herder und Haus Fontane) jeweils mit einem separaten Hauseingangsbereich, im Bauabschnitt "Quartier C" insgesamt 55 Eigentumswohnungen mit Stellplätzen in der Tiefgarage. Sie wählen aus aus einem Mixed von Wohnungen mit Gartensondernutzung, eleganten Maisonetten, luxuriös geschnittenen Penthouswohnungen mit Dachterrasse, Wohnungen im "Haus-in-Haus Stil" mit eigenem Eingang und Gartensondernutzung, außergewöhnlichen Turmwohnungen oder klassisch geschnittenen Eigentumswohnungen mit Balkon. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Wohnflächen von 34 m² bis 169 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Hausratskellerabteil. Die Wohnungen sind barrierefrei über Aufzüge von der großzügig angelegten Tiefgarage und über das jeweilige Entree, straßenseitig erreichbar.

Wir bauen für Sie mit fachlich hoher Kompetenz und qualitativ hochwertigen Materialien in Massivbauweise - klassische Architektur gepaart mit den heutigen technischen Annehmlichkeiten. Elegante Fassaden mit klassizistischen Elementen wie Gesimse und Bossen, Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzglas und elektrischen Rollläden, elegante mit Naturstein belegte Treppenhäuser, Aufzug vom Kellergeschoss bis zum letzten Wohngeschoss. Video-Gegensprechanlage zur Haustür. In edlem schwarz gehaltene Wohnungseingangstüren, die Innenseite ist dabei weiß und passt sich so Ihrer individuellen Raumgestaltung problemlos an. Alle Wänden der Wohnungen - außer den gefliesten Bereichen im Bad etc. - erhalten eine Oberfläche in Q3-Qualität mit Malervlies, weiß gestrichen. Bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper, Fliesen und Sanitärobjekte von Villeroy und Boch, Armaturen u.a. von GROHE sorgen für Wohlgefühl im Bad/Duschbad und dem Gäste-WC. GIRA in der Elektroausstattung, Qualitäts-Parkett (Eiche) in Schiffsboden-Optik und Fußbodenheizung (Fernwärme) sind weitere Merkmale der luxuriösen Ausstattung. Die Raumhöhen der klassischen Geschosswohnungen liegen bei ca. 2,70m, die Höhen der Dachgeschosse variieren zwischen 3,00m - 3,30m. Ihr PKW parkt sicher in der Tiefgarage unter den Häusern. Von der Garage führt jeweils ein Zugang in das jeweilige Haus und über den Aufzug - oder das Treppenhaus - erreichen Sie Ihr Wohngeschoss. Die Preise für die Stellplätze in der Tiefgarage variieren je nach Größe des Platzes. Ein außergewöhnliches Ambiente, begleitet von großzügig belichteten Räumen, erwartet sie in dieser Turmwohung. Im unteren Bereich der Wohnung (Raumhöhe ca. 2.70 m) stehen auf ca. 96 qm Wohnfläche neben ca. 44 qm Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (evtl. Arbeits- oder Gästezimmer), ein ca. 7 qm großes Duschbad sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum zur Verfügung. Die Raumhöhe in dieser Etage beträgt 2.70 m. Eine moderne Treppe (Wandgebunden) mit Setzstufen führt ins 1. Obergeschoss, den Turm. Hier erwartet sie ein besonderes Refugium mit Schlafzimmer inkl. sep. großer Ankleide und Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne (ca. 11 qm). Sowohl aus dem Schlafbereich als auch aus dem Bad haben sie im Turmgeschoss Zugang zum 2. Sonnenbalkon. Die Raumhöhe des Turmgeschoss beträgt bis zu 3.30 m.

Im Herzen von Bochum, in einer besonderen Lage zwischen Stadtpark und Schmechtings-Wiese. Bereits seit dem ausgehenden 19. Jahrhundert ist diese Lage eine der begehrtesten im Bochumer Stadtgebiet. Große Dichternamen wie Goethe, Lessing und Herder gaben dem Viertel ihren Namen. Im Dichterviertel kann man entschleunigen, den Alltag vergessen. Wer hier lebt, dem gelingt der Spagat zwischen idyllischem Wohnen und Stadtflair so einfach wie nirgendwo anders in Bochum. Nur wenige Minuten trennen das Dichterviertel vom Bochumer Stadtkern. Ob Shopping, Kulinarik oder Kultur, der vielfältige Unterhaltungsaspekt von Bochum liegt direkt vor der Tür und wartet darauf erkundet zu werden.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt ganzjährig über das Fernwärmenetz der Stadt Bochum (StwBo). Die Raumtemperaturregelung der Fußbodenheizung erfolgt in den Wohnungen über Raumthermostate.