2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000 40 m²
09126 Chemnitz, Lutherviertel

Zum Verkauf steht diese gemütliche 2-Raum Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss eines ca. 1928 traditionell errichteten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2005 vollständig saniert wurde. Sie betreten den praktisch geschnittenen Flur über das Treppenhaus und haben Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Zur Linken erreichen Sie das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit der Dusche und dem Waschmaschinenanschluss. Benachbart hierzu ist das gemütliche Schlafzimmer. Geradewegs durch die Diele gelangen Sie zur offenen Küche mit dazugehörigem großzügigen Wohn-/Essbereich, nebst angrenzendem Balkon mit Aussicht ins Grüne. Zusätzlich gehört der 2-Raum-Wohnung ein Kellerabteil an. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit Juni 2020. Die Kaltmiete beträgt 224,00 €/Monat. Dem gegenüber steht ein Hausgeld(inkl. IHRL) i.H.v. 167,00 €/Monat, wovon nur 40,05 €/Monat nicht umlagefähig sind. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.

Highlights im Überblick: - überdachter Balkon - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - offene Küche - Bodenbelag: Laminat/Fliesen - Kellerabteil - begrünte Außenanlage

Chemnitz - Stadt der Moderne Umrahmt von den Ausläufern des Erzgebirges, befindet sich im südwestlichen Teil Sachsens die Stadt Chemnitz. Sie gilt als bedeutender wirtschaftlicher Standort in den Bereichen Technologie und Industrie der Metropolregion Mitteldeutschland. Gablenz zählt aufgrund der sehr guten Lage zu einem der beliebtesten Stadtteile von Chemnitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Arztpraxen, Imbisse, Freizeitmöglichkeiten und kleinere Läden. Neben der weitgehenden Wohnbebauung finden sich in diesem Viertel auch verschiedene Verwaltungs- und Bürogebäude. In der jüngeren Vergangenheit erfährt Gablenz wegen der umfangreichen Sanierungen der Wohnquartiere einen großen Bevölkerungszuwachs. So wurden unter anderem die Wohngebiete Heimgarten, Sachsenring, Kreher- und Zschopauer Straße wieder neu belebt. Auch die außerordentlich vielen Gartenanlagen, die sich zwischen den Wohnsiedlungen befinden, machen Gablenz zu einem beliebten Wohnstandort. Das ehemalige Bauerndorf Gablenz – ein Waldhufendorf – wurde um 1200 (als Gabilencia) erstmals im Zinsregister des Chemnitzer Benediktinerklosters urkundlich erwähnt. Seinen Namen hat Gablenz nach dem gleichnamigen Bach erhalten, der den Ort durchfließt. Der Name stammt aus dem Slawischen und bedeutet „Apfelbaumbach“, er wurde 1888 zur Stadt Chemnitz hin überdeckt. Der Gablenzbach mündet unterirdisch in Höhe der heutigen Rochlitzer Straße in den Chemnitzfluss. Das alte Waldhufendorf erstreckte sich einst von der Chemnitzer Johannisvorstadt im Westen bis nach Euba im Osten. Im Norden grenzte Gablenz an den Zeisigwald (heute als Yorckgebiet bekannt), der Nordosten reichte bis über den Sonnenberg hinaus. Im Jahr 1402 verkaufte das Chemnitzer Kloster den westlichen Teil des zum Kloster gehörenden Gablenz an die Stadt Chemnitz, womit sich die Flurgrenze bis zur heutigen Zeiß- und Jahnstraße verschob. Zahlreiche Restaurants, Cafes und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem sind Kindertagesstätten, Grundschulen, als auch Gymnasien in nur ca. 9 bis 14 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn liegen in unmittelbarer Umgebung und der nächste Bahnhof ist Chemnitz-Süd mit einer Entfernung von lediglich 5 Fahrminuten.

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