3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 115 m²
Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohnungen in ruhiger Lage in Eschenau. Eine gepflegte Wohnfläche von 115 m² ist im Wesentlichen auf 3 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilt. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf Ihren überdachten Balkon mit schönem Fernblick. Die angrenzende Küche ist offen gehalten. Im Außenbereich steht Ihnen eine gemeinschaftliche Wiesenfläche und eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung, die nach Absprache mit den derzeitigen Mietern vereinbart werden kann. Aufteilung: Treppenhaus Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer offene Küche überdachter Balkon Studiozimmer/ Schlafzimmer Außenbereich : Grünfläche 1 Garage
Diverses: Bauweise: massiv Dach: Satteldach Ausstattungsmerkmale: Fußboden: Fliesen, Teppichboden Wände & Decken Tapete, Holzvertäfelung Heizung: Öl-Zentralheizung Flachheizkörper mit Thermostat Verbrauchserfassungsgeräte Energieeffizienz: Energiebedarfsausweis, gültig bis 12.05.2025 Endenergiebedarf: 256,3 kWh/(m²*a) Primärenergiebedarf: 289,9 kWh/(m²*a) Klasse H Versorgung: Öl Baujahr Gebäude: 1990 Sanitärausstattung: Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken raumhoch gefliest Holzdecke Fenster & Türen: doppelt verglaste Kunststofffenster Rollladen Holztüren
Sankt Julian liegt In einer reizvollen Landschaft im Glantal und gehört zu der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein. Die Gemeinde setzt sich aus den ehemaligen Einzelortschaften St. Julian, Gumbsweiler, Eschenau und Obereisenbach zusammen. Ihr neues Zuhause befindet sich in Eschenau. Man findet in den Orten eine Kindertagesstätte, vier Spielplätze, eine Grundschule mit Turnhalle, sowie zwei Banken. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in zwei Bäckereien mit Lebensmittelgeschäften, Haushaltswarenbedarf, Fahrschule, sowie fürs Gesundheitswesen einen Zahnarzt. Verkehrsanbindung: Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 420. In Lauterecken und in Altenglan befindet sich ein Bahnhof. Entfernung: nach Altenglan: ca. 10 km nach Lauterecken: ca. 10 km Die Kreisstadt Kusel und den Autobahnanschluss A 62 erreichen Sie in ca. 20 Autominuten
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
