2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 83 m²
53177 Bonn / Muffendorf, Bonn

Die hier zum Verkauf stehende, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus dem Jahre 1970 stammt. Das Haus verfügt über insgesamt 85 Wohneinheiten. Die Immobilie wird zusammen mit dem dazugehörigen Kellerraum veräußert. Von den ca. 350,- € Wohngeld sind ca. 209,- € umlagefähige Kosten. Stand 31.12.2019 lag die Instandhaltungsrückstellung in der Liegenschaft bei ca. 126.600,- €.

Aufgeteilt auf ca. 83 m² Wohnfläche, verfügt diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Der Wohn- und Schlafbereich sowie die Diele verfügen über einen Laminatboden. Die Austattung des innenliegenden Badezimmers mit Wanne stammt noch aus dem Baujahr des Gebäudes. Die doppelverglasten, bodentiefen Fenster sind mit einem Holzrahmen versehen. Auf die Loggia gelangt man vom Wohnzimmer aus. Der Einbauschrank in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca 28 m² ist von allen Räumen aus erreichbar. Durch das Einsetzen einer zusätzlichen Wand besteht die Möglichkeit aus dem großen Wohnzimmer zwei Räume zu gewinnen. Hieraus entsteht der Vorteil die Wohnung als eine 3-Zimmer-Wohnung zu nutzen.

Muffendorf ist der malerische Teil Bad Godesbergs, der geprägt ist von Gärten und Weinbergen. Von hier geht der Blick weit über das Rheintal und das sagenumwogene Siebengebirge. Bad Godesberg ist mit ca. 70.000 Einwohnern heute ein Bezirk von Bonn. Es gibt viele Restaurants und Cafes und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Region lockt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot. Allein Bad Godesberg verfügt über mehrere Museen, Kunst-Galerien, sowie zwei Theater. Die weitläufigen Uferpromenaden und der Rheinauenpark mit einer Fläche von 160 ha bieten ideale Möglichkeiten für sportliche Betätigungen wie Rudern, Golfspielen, Tennis und Reiten.