Haus zum Verkauf €343.000 100 m²
99439 Schwerstedt, Weimarer Land (Kreis)

Vielleicht finden Sie sich hier wieder in dem im Jahre 2015 in moderner energetischer Holzständer-Bauweise neu errichteten freistehenden Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Diese ist in 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und HA-Raum aufgeteilt und verteilt sich auf 1,5 Vollgeschosse. Im gedämmten Spitzboden befindet sich noch Stauraum mit einer Nutzfläche von ca. 10 m² und dieser ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen. Das EFH fügt sich mit dem Eingangsbereich straßenseitig als Abschluss zur Süd/Ostseite, auf einem eingefriedeten begrünten Grundstück mit einer Gesamtgröße von 502 m² sehr schön ein. Der Terrassenbereich ist komplett nach Westen ausgerichtet und komplett überdacht. Somit erlebt man den Sonnenverlauf über den Tag verteilt. Ein Gartenhaus befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Weitere Besonderheiten des Angebots ist ein Pool sowie ein Brunnenschacht. Im EG-Bereich gliedert sich die Raumaufteilung wie folgt auf: Ein mit ca. 30 m² WFL großes Wohnzimmer ausgestattet mit einem Kaminofen, welches über den offenen Flurbereich zu erreichen ist. Über die großzügige Terrassentür erreicht man den Gartenbereich, welche als Besonderheit einen Pool beinhaltet. Weiterhin haben wir die größere Wohn- und Essküche mit einer dazugehörigen EBK. Ein Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene. Ebenso wäre auch der HA-Raum mit den gesamten Medien hier vorhanden. Über eine offene Treppenanlage mit Trittstufen aus Holz erreicht man das 1. OG. Hier gliedert sich die Raumaufteilung wie folgt: es gibt das Schlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer und das Haupt Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Der Kniestock beträgt in dieser Ebene ca.1 Meter. Platz für 2 PKW-Stellplätze unter dem Carport ist Giebel seitig auf dem Grundstück vorhanden.

Bei der Errichtung des Gebäudes haben die Eigentümer sehr viel Wert darauf gelegt auf die heute geforderten Richtlinien im Energieverbrauch, was sich in einer Außendämmung der Gebäudehülle sowie in einer kontrollierten Haus Be- und endlüftung wiederspiegelt. Die Heizungsanlage von Buderus ( Flüssiggas )mit einer Brennwerttherme und dazugehörigen Speicher wird noch mit Solarmodulen unterstützt. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung in beiden Wohnebenen, somit haben Sie keinen Verlust der Wohnflächennutzung. Die Bodenbeläge sind in pflegeleichter Fliesen- bzw. Laminatqualität ausgeführt. Die Wandbereiche in Tapezierter Qualität. Die Fenster sind 3 – Fach verglast und haben aufgesetzte Rollläden. Das Bad im OG verfügt über eine Acrylwanne und eine ebenerdige Dusche. Handtuchheizkörper sind im Bad vorhanden. Die Räume sind alle barrierefrei gestaltet. Zur Ausstattung gehören die Einbauküche und ein Klimagerät, welche mit verkauft werden.

In nur 20 Minuten Fahrzeit in Nord/Östlicher Richtung von der Stadtmitte Erfurts erreicht man das Objekt, welches zur Landgemeinde Am Ettersberg im Weimarer Land gehört. Idealer Wohnsitz im ländlichem Stil mit ruhigen Wohnlagen und zugleich guter Erreichbarkeit von Erfurt und Weimar. Die Infrastruktur Im Ort ist als gut zu bezeichnen. Über eine Kita Einrichtung, Schule, gibt es noch weitere Dienstleistungsangebote sowie Ärzte und eine Physiotherapie.

Sollten Wir Ihr Interesse geweckt haben mit unserem neuen Angebot, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme, um bei einem Bürogespräch weitere Details und Bilder zum Objekt zu besprechen. Respekt vor Privatsphäre ist unser oberster Anspruch!