4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.049.000
10785 Berlin - Tiergarten
bisheriger Preis €999.000

Objektbeschreibung:
Dass Pfau etwas besonderes ist, wird bereits bei der Fassade deutlich. Es empfängt Sie das historisch wertvolle und sehenswerte Treppenhaus mit seinen schönen Ornamenten und dem Stuck. Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie ist die perfekte Familienresidenz in der Hauptstadt. Auf circa 141,98 Quadratmeter Wohnfläche haben Sie ein ganz besonderes Wohlfühlambiente. Das Herzstück dieser Traumwohnung bildet der außergewöhnlich geschnittene Living Room mit Kamin, offener Wohnküche und Balkon. Durch die Flügeltür betreten Sie die Wohnküche und der Blick schweift durch das große Fenster und hinüber in das Wohnzimmer. Echtholzparkett, perfekt gearbeitete Wände und Decken sowie hochwertige Details sind der harmonischen Stimmung zuträglich. Hier können Sie an einer großen Tafel Gäste empfangen und nach dem Dinner im anschließenden Wohnzimmer die Gespräche vor dem Kamin fortsetzen. In den Sommermonaten ist der Süd-Balkon ein perfekter Platz an der Sonne. Das Wohnangebot runden ein kleines Zimmer und der Master Bedroom mit einem En suite-Badezimmer und Balkon ab. Ein kleiner Vorraum bietet gleichzeitig Zugang zum Gäste-WC. Mit dieser Wohnung erfüllen Sie sich einen Traum in Bestlage!

An einer Nebenstraße zur Potsdamer Straße erhebt sich der klassische Altbau mit seiner aufwändigen Fassade, dem repräsentativen Portal und einem abgeschlossenen Garten. Unmittelbar fußläufig zum Potsdamer Platz gelegen, gibt es in dieser 1-A-Wohnlage nur wenige Altbauten. In der unmittelbaren Nachbarschaft haben Sie eine Mischung aus Geschäfts- und Wohnhäusern. Auch viele Grünanlagen sind schnell erreicht. Ob eine kurze Joggingstrecke im Park am Gleisdreieck oder ausgedehntes Walking im Tiergarten, hier können Sie den Tag sportlich starten. Und Sie wohnen in hervorragender Nähe zum Regierungsviertel und den großen Kulturinstitutionen wie der Philharmonie, Gemäldegalerie und Staatsbibliothek. Galerien, Cafés und Restaurants bieten internationale Küchen und Spezialitäten. Entlang der Potsdamer Straße genießt das Wintergarten Varieté eine deutschlandweite Bekanntheit. Gegenüber gibt es maßgeschneiderte Hüte bei Fiona Bennett, internationale Mode und Lifestyle-Produkte bei Andreas Murkudis und Kunstgalerien. Vom Objekt Pfau sind es sieben Autominuten bis zum KaDeWe, 25 Minuten zum Flughafen Tegel und 14 Minuten zum Alexanderplatz. Die City West und Ost sind gleichermaßen schnell zu erreichen. Darüber hinaus können viele Dinge auch mit dem Fahrrad erledigt werden. Hervorzuheben ist die Nähe zum Hauptbahnhof, wo ICE, RB und S-Bahn halten. Die beliebtesten Treffpunkte sind das Café am Neuen See, die Museen des Kulturforums und das Spreeufer zwischen dem Haus der Kulturen der Welt und den Beach-Bars im Spreebogen. Auch heute gilt die Gegend zwischen neuer Mitte und KaDeWe als eine der besten Adressen Berlins.

Ausstattung:
- Living Room mit Kamin und offener Wohnküche
- Kernsanierter Altbau
- Aufzug
- Echtholzparkett
- 2 Balkone
- Master Bedroom mit Badezimmer en Suite
- Gäste-WC

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 141,98 m²

Lagebeschreibung:
- Bushaltestelle: 130 m
- Potsdamer Platz: 650 m
- Tiergarten: 14 Gehminuten
- Park am Karlsbad: 200 m
- Park am Gleisdreieck: 600 m
- KaDeWe: 7 Autominuten
- Alexanderplatz: 14 Autominuten
- Hauptbahnhof: 2,5 km

Anbieter-Objekt-ID: 500055