1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.500
10711 Berlin - Wilmersdorf
bisheriger Preis €245.000

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine hübsch her- und eingerichtete 1-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf an. Ziehen Sie selbst ein oder nutzen Sie diese Wohnung als hervorragende "Pendler-Immobilie". Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1955 errichteten Hochhauses. Mit dem Aufzug gelangt man bequem in jede Etage. Die rund 40 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Schlafnische, die Küche mit zeitloser Einbauküche, und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne.

Die Lage der Wohnung ist zentral, nur ein Steinwurf vom Ku'damm entfernt, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus fußläufig erreichbar sind. Die Wohnung, Ausstattung und Einrichtung befinden sich in einem top Zustand! Einfach einziehen und wohlfühlen oder für ein shopping-reiches Wochenende nach Berlin kommen und danach in den eigenen 4 Wänden entspannen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur möbliert verkauft wird.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 7,14 % (6,96 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020)

Lagebeschreibung:
Wilmersdorf ist eine gelungene Mischung aus alt und neu, Geschichte und Zukunft, bunter Vielfalt und grüner Nachbarschaft. Hier treffen herrschaftliche Altbauten mit Stuckfassaden auf moderne Neubauten - und mittendrin in bester Infrastruktur ist Naherholung zum Greifen nah. Die direkte Umgebung bietet alles, was das Großstadtherz begehrt: Kitas, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten vom Wochenmarkt bis zum Discounter, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Der nahegelegene Friedenthalpark lädt zur sportlichen Ertüchtigung und zum Entspannen ein. Für Erholung bietet sich auch der Grunewald, der größte Forst der Stadt mit vielen idyllischen Seen, an. Für Erledigungen außerhalb des Kiezes könnten die Verkehrsanbindungen kaum günstiger sein. Der S-Bahnhof Halensee liegt nur ca. 200 Meter entfernt, mit der Ringbahn können Sie viele Ziele in Berlin ansteuern. Von hier aus haben Sie mit dem Bus nach nur vier Haltestellen den Kudamm erreicht. Die U-Bahn-Station Adenauerplatz erreicht man innerhalb ca. 15 Fußminuten. Und mit dem Auto sind Sie über die Stadtautobahn ruck zuck weg und glücklicherweise auch schnell wieder da!

Sonstiges:
Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=307464

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 170 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-07-09
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: WES4901T