Haus zum Verkauf €308.990 468 m²
07546 Gera (Pforten), Tschirchstraße 32

2.172,00 € inkl. Mwst. auf das Grundstück

Baujahr: 2020
frei ab nach Fertigstellung
Geschosse: 2

Stadtvilla „Weimar“ 2020 LWWP

• Effizienzhaus 70 – nach EnEV2016
• Stadtvilla im Bauhausstil mit 5 Zimmern
• Großzügige Fensterflächen
• Offener Küchenbereich
• Hervorragendes Preis Leistungsverhältnis
• Wohnfläche: 127,55 m²
• Nutzfläche: 129,91 m²
• Massive Bauweise
• Massives Flachdach mit umlaufender Attika
• Qualitäts-Innentüren CPL-beschichtet
• Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
• Rohbauhöhe EG und OG 2,77 m
• Putzfassade (WDVS), d = 24/180
• Außenputz zweifarbig C1, Pastellfarben
• Bad mit Wanne, Dusche superflach, WT 65 cm und wandhängendem WC
• Wandhängendes WC und WT 50 cm im Gäste-WC
• Frostfreie Außenzapfstelle für Kaltwasser
• Ihre Wunschfliesen zum Materialpreis von 55,- €/m², Bodenfliesen in Diele, Bad und WC, Wandfliesen 15 m² zur freien Verlegung
• Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen (ohne HAR/AR)
• 5 Sterne-Fenster Reference Pro von Brömse mit
(6-Kammer-Profil mit 3-fach Verglasung Ug= 0,6 W/m2K)
• Aufsatz-Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
• Smart-Home Paket von Somfy
• Vorbereitung E-Mobilität
• Bauantragsunterlagen
• Bauüberwachung und -koordination
• Baubegleitung durch TÜV Nord
• Blower Door Test
• Bauzeit- und Festpreisgarantie
• Bürgschaft der R+V Versicherungs AG
• Erdarbeiten und Thermobodenplatte
• Grundrisse und Ausstattung variabel
• Keller und Verblendfassade auf Anfrage

• Inklusive Grundstück mit Baugrundgutachten und Vermessung!!!
• Bezugsfertig - ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
(zzgl. Grunderwerbs-, Bauneben- und Anschlusskosten)

Wir erfüllen auch Ihre Sonderwünsche jederzeit, wie z.B. Kaminzug, Erdwärmepumpe usw.
Wenn Sie einen anderen Haustyp wünschen, wir haben eine große Auswahl an Haustypen in unserem neuen Katalog.
Bei Änderungswünschen am Grundriss stehen Ihnen unsere erfahrenen Fachberater gerne hilfreich zur Seite.
Kontaktieren Sie uns unter:
Tel. 03641 309710 oder kehr@fibav.de

Stadtvilla "Weimar" 2020

- Elegante Stadtvilla im Bauhausstil
- Außenwände massiv
- Flachdach mit umlaufender Attika
- Bauzeit- und Festpreisgarantie
- Brömse Reference-Fenster 3-fach-verglast
- Wärmedämmputzfassade
- LW-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Blower-Door-Test
- Erdarbeiten
- Thermobodenplatte
- Wohnfläche: 127,55 m²

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen19,39 m²
Kochen12,84 m²
Gast/Hobby10,94 m²
Diele11,32 m²
HAR 6,87 m²
WC 2,90 m²

Obergeschoss:
Schlafen 13,08 m²
Kind 117,10 m²
Kind 217,51 m²
Bad 8,84 m²
Galerie 6,76 m²

• Hauspreis inkl. Grundstück, Vermessung und
Baugrundgutachten!!!
• Bezugsfertig
(ohne Maler und Teppicharbeiten)
*zzgl. Grunderwerbs-, Hausanschluss- und Baunebenkosten
• Grundriss und Ausstattung variabel
• Keller und Verblendfassade auf Anfrage

Die FIBAV Immobilien GmbH bietet Ihnen individuelle Lösungen für ihre Bauplanung. Egal ob Kataloghaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus oder Freie Planung: Selbstverständlich holen wir das Optimum an Ideenvielfalt für Sie heraus. Unsere Flexibilität garantiert Ihnen ihr Wunschhaus. Viele versprechen – wir machen! Entscheiden Sie sich jetzt für ein FIBAV-Markenhaus und profitieren Sie von der Erfahrung eines Marktführers in Qualität und Leistung.
Unsere Berater stehen Ihnen in unseren FIBAV Geschäftsstellen jederzeit vor Ort zur Verfügung

Wir erfüllen auch Ihre Sonderwünsche jederzeit, wie z.B. Kaminzug, Erdwärmepumpe usw.
Wenn Sie einen anderen Haustyp wünschen, wir haben eine große Auswahl an Haustypen in unserem neuen Katalog.
Bei Änderungswünschen am Grundriss stehen Ihnen unsere erfahrenen Fachberater gerne hilfreich zur Seite.

Kontaktieren Sie uns unter:
Tel. 03641 309710 oder kehr@fibav.de

Wir suchen ständig:
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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf, sowie Irrtum und technische und architektonische Änderungen vorbehalten.
Bei allen vorliegenden Abbildungen und Fotografien handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Möblierungen und sonstige Einrichtungsgegenstände, Lampen, Außenanlagen, wie zum Beispiel Terrassen, Zuwegungen, Stellplätze, Carports, Pool und Gartenanlagen inkl. Bepflanzung sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen individuellen Baubeschreibung des Hauses.

Tschirchstraße 32
07546 Gera (Pforten)

Die Grundstücke des kleinen BG „Tschirchstraße“ befinden sich wenige Gehminuten südlich der Geraer Innenstadt.
Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer südöstlich und Chemnitz 70 Kilometer östlich.
Durch die direkte Anbindung an die A4 und an die A9 am Autobahnkreuz Hermsdorf, sowie mehrerer Bahnlinien, ist Gera aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.