1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €91.500 32 m²
55124 Mainz (Gonsenheim)

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 6

1 Stellplatz

+ Unkomplizierte Kapitalanlage
+ Unbefristet vermietet
+ JNKM: ca. 4.200 €
+ Aufzug
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Duschwanne
+ Privates Kellerabteil
+ Waschkeller
+ Pkw-Freistellplatz
+ Heizungsanlage wurde 2007 erneuert
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Gute Verkehrsanbindung

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als unkomplizierte Kapitalanlage mit viel Potenzial. Die attraktive Lage in Mainz-Gonsenheim besticht durch die Nähe zum Grünen und die gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindung. Derzeit ist das Objekt unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.200 €.

Bequem mit dem Aufzug erreichbar, befindet sich die Wohnung im 6. Stock eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt auf ihren ca. 32 m² Wohnfläche mit einem gut geschnittenen Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche und einem Badezimmer mit Duschwanne. Ergänzt wird der hohe Komfort der Immobilie durch ein privates Kellerabteil, einen Waschkeller inkl. Waschmaschinen mit Coin-System und einen Pkw-Freistellplatz.

Die Heizungsanlage der Immobilie wurde 2007 erneuert, in Zukunft sind dennoch ein paar Renovierungsarbeiten nötig.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 135 €, wobei ein Anteil von etwa 96 € davon umlegbare Kosten darstellt. Abgerundet wird das Wohnkonzept dieses Objekts durch den in den Kosten bereits inkludierten Winterdienst und die Hausreinigung.

Objektnr: 1026250

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Gesamtfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 16 Etagen

55124 Mainz (Gonsenheim)

Der Ortsbezirk Gonsenheim liegt im Nordwesten von Mainz, der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt, die für ihre malerische Altstadt mit den typischen Fachwerkbauten bekannt ist. Durch die sehr schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen 643, 60 und 63 wird eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet und unter anderem das Zentrum von Frankfurt am Main kann in ca. 45 Minuten mit dem Pkw angefahren werden.

In einem Umkreis von rund einem Kilometer sind diverse Optionen zur Versorgung des täglichen Bedarfs gegeben: Verschiedene Supermärkte, Bioläden, Gastronomieangebote und Arztpraxen. Zudem bietet der Lennebergwald mit seiner beeindruckenden Waldlandschaft in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert.

In etwa 600 m Entfernung befindet sich die nächste Haltestelle der Straßenbahn, die einen schnellen Anschluss an das Mainzer Schienennetz garantiert.