Haus zum Verkauf €300.000 447 m²
64683 Einhausen

5,8 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1936
frei ab Absprache

3 Stellplätze

Das Haus wurde 1936 massiv erbaut und muss von seinen neuen Besitzern wieder "auf Vordermann gebracht" werden.

Die Fenster sind mit einfach und zweifach Verglasung und Holzrahmen ausgestattet.

Nachtspeicher-Öfen im gesamten Haus sind für die Wärme zuständig und wurden vor ca. 27 Jahren eingebaut.
Das Warmwasser wird über Boiler und Durchlauferhitzer erwärmt.

Die Fußböden sind mit PVC, Parkett und Fliesen belegt.

Kassetten Innentüren aus Holz verleihen dem Haus alten Charme.

Das ca. 1936 erbaute Einfamilienhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 447m² großen Grundstück.
Mitte der 1960er Jahre wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert.

Im Erdgeschoss befinden sich aktuell 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC, welche über den zentralen Flur zu erreichen sind.
Die schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss.
Ein großes Wohnzimmer, die Küche und ein weiteres großes Zimmer befinden sich hier.
Den großzügigen Balkon erreicht man von der Küche und dem Schlafzimmer aus.

Eine kleine Treppe führt in die Dachspitze. Hier ist weiterer Stauraum möglich.

Der Garten benötigt wieder Pflege und kann in ein kleines Paradies verwandelt werden.

Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude, welches im Erdgeschoss als Garage und Gartenhaus genutzt werden kann.
Im Obergeschoss ist viel Platz für Ihre Wünsche. Hobby, Handwerk oder Kunst kann hier entstehen.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1993

64683 Einhausen

Einhausen ist eine liebenswerte Gemeinde mit ca. 6.500 Einwohnern an der Bergstraße und des hessischen Rieds als ruhige und gute Wohnlage bekannt.

Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen sind hier vorhanden: diverse Ärzte und Apotheken, vier Kindergärten, eine Grundschule, Bücherei, Bürgerhaus, Sporthalle und Sportanlagen, Altenwohnheim, Altentagesstätte und ein Hallenbad.

Unmittelbar angrenzend an die Gemeinde kommen auch all diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen auf ihre Kosten.
Lorscher- und Jägersburger Wald mit ihren Spazier- und Wanderwegen bieten gute Erholung. Einhausen ist eingerahmt vom Odenwald und dem Pfälzer Wald.

Durch die gute Autobahnanbindung und die Nähe verschiedener Hauptverkehrsstraßen ist man sehr gut in alle Himmelsrichtungen angebunden. Bensheim, Heppenheim, Darmstadt, Heidelberg, Mannheim, Worms und Frankfurt sind gut erreichbar.