Haus zum Verkauf €299.000 179 m²
67577 Alsheim

5,8 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Baujahr: 1975
vermietet

Liebe Kunden!

Ihre Sicherheit liegt uns aufgrund der aktuellen Situation sehr am Herzen!

Als Schutzmaßnahmen für Sie führen wir folgende Vorgehensweisen ein:

- ausführliches Telefoninterview & virtueller Rundgang
- Exposé und Objektunterlagen nur in digitaler Form
- Besichtigung mit max. 2 Personen
- gründliche Desinfektion vor und nach der Besichtigung
- Tragen von Mundschutz und Handschuhen

Wir weisen die Interessenten natürlich ausdrücklich darauf hin, dass sie nichts während der Besichtigung anfassen sollen!

Diese Immobilie hat viel Potenzial und kann durch Sie ihre schönsten Seiten hervorbringen.

In der Gewerbeeinheit war ehemals ein Friseursalon, die Ausstattung ist noch teilweise im Laden vorhanden (Regale, Waschbecken etc.) falls Sie eine ähnliche gewerbliche Nutzung fortführen möchten.

Erdgeschoss:
Dieses Ladengeschäft könnten Sie entweder wieder gewerblich nutzen oder mit geringen Investitionskosten noch weiteren, zusätzlichen Wohnraum schaffen. Ein großer Nebenraum sowie die gegenüberliegende Küche, ein Duschbad und ein WC runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Dieses erreichen Sie entweder durch das Treppenhaus oder über eine Freitreppe vom Innenhof aus. Dort befindet sich ein zusätzlicher bezaubernder Raum, den Sie entweder als Hobbyraum sehr gut nutzen können oder auch als Verlängerung der Dachterrasse, die hier eine Verbindung zum Haupthaus darstellt.
Dort finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich vor, ebenfalls der Zugang zum ehemals als Schlafzimmer genutzten Wohnraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die Dachterrasse und den Balkon. Mit wenig Kosten sind hier auch separate Schlafzimmer zu errichten.
Neben der ehemaligen Küche befindet sich das Badezimmer sowie zwei weitere Räume.

Dachgeschoss:
In das Dachgeschoss gelangen Sie über das Treppenhaus. Dort stehen Ihnen 2 weiterer Räume zur Verfügung, allerdings ohne Tageslicht, sowie der Zugang zum Dachstuhl.

Keller und Nebengebäude:
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich u. a. die Buderus Ölheizung, sowie 4 Öltanks à 550 l.

Innenhof und Nebengebäude
Der kleine Innenhof, welcher durch eine Außentreppe die Möglichkeit bietet, in das 1. OG zu gelangen, lässt sich wunderbar im Sommer nutzen, um Draußen zu sitzen. Das separate Eingangstor können Sie als zweiten Hauseingang nutzen. Die beiden Nebengebäude bieten viel Abstellmöglichkeit. Aufgrund eines Wasserschadens muss die Decke komplett instand gesetzt werden.

Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99

anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de

Niederlassungen:
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31

Bundesland: Rheinland-Pfalz

67577 Alsheim

Das Ladengeschäft liegt im Zentrum von Alsheim unweit des Rathauses.

Alsheim verfügt über einen Bahnhof, Bussverbindungen und eine perfekte Autoanbindung über die B9 sowie A63, A61 und A60.
Entfernungen:
Worms in 17 km
Alzey in 19 km
Mainz in 32 km

Die Gemeinde selbst, mit Ihrer günstigen Lage zu den umliegenden Ballungszentren, verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Supermärkten, einem Bäcker, Metzger, Ärzten, einem Elektrofach- und Baustoffhandel.
Einen Kindergarten gibt es im Ort und ein Frei-Schwimmbad in der Nachbargemeinde.