Haus zum Verkauf €360.000 210 m²
56218 Mülheim-Kärlich, Mayen-Koblenz (Kreis)

Das massiv errichtete Zweifamilienhaus wurde 1970 auf einem ca.184 m² großem Grundstück errichtet und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Objekt wurde von 1994 bis 2017 umfangreich modernisiert und ist in einem guten Zustand. Das Gebäude ist unterkellert, das Untergeschoss verfügt über mehrere Kellerabstellräume, einen Wäschekeller und einem Heizungsraum. Die 2-Fach verglasten Fenster aus Kunststoff, wurden 2002 im gesamten Haus erneuert. Das Haus wird mit einer Öl Zentralheizung befeuert, diese wurde 2017 erneuert. Der Öltank hat ein Fassungsvermögen 6300 Liter. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², über eine lange Diele gelangen in das 1994 renovierte Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet. Außerdem finden Sie eine geräumige Wohnküche, ein großes Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer. Die Erdgeschosswohnung verfügt außerdem über ein weiteres Zimmer, welches als Esszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde 2004 komplett modernisiert. Bei der Modernisierung wurden Türen, Böden, die Elektrik, die Küche und das komplette Bad erneuert. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist gleich geschnitten wie die im Erdgeschoss und verfügt ebenfalls über 80m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50m² und wurde zum Teilt ausgebaut. Hier ist noch weiteres Ausbaupotenzial vorhanden. Es gibt drei ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss und ein ebenfalls 2004 renoviertes Badezimmer Der vierte Raum wird als reiner Speicher genutzt. Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in der Garage. Weitere zwei KFZ Stellplätze werden mit veräußert. Weitere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Gerne können Sie uns eine Kontaktanfrage mit ihrem Namen, ihrer Adresse sowie ihrer Telefonnummer zusenden. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Neue Tageslichtbäder Wohnung 1.OG vollständig modernisiert Neue Fenster 2002 Türen 1.OG neu Böden 1.OG neu Elektrik 1.OG neu Heiztherme neu 2017 Garage Kleiner Balkon 1.OG 2 KFZ Stellplätze

Das Haus liegt in bester Wohnlage von Mülheim – Kärlich in einem sehr beliebten und gefragten Wohngebiet. Unbebaute Grundstücke sind hier nahezu nicht mehr zu erwerben. Die Innenstadt ist auch zu Fuß noch gut erreichbar, das Gewerbegebiet von Mülheim – Kärlich in zwei bis drei Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, weiterführende Schule, Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mülheim – Kärlich bietet alles was das Herz begehrt. Ärzte aller Fachrichtungen, einen sehr guten öffentlich Nahverkehr, kurze Wege nach Koblenz und Anbindung an die B9 Richtung Koblenz und von dort an die A48 Richtung A3.

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.