4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 92 m²
40595 Düsseldorf, Garath

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Tageslicht Bad mit Toilette, Wanne und Dusche, Balkon mit Markise, Einbauküche, Diele, einen sehr großen Keller, einen gemauerten abgeschlossenen Gemeinschafts-Fahrradkeller, sowie einem TG-Stellplatz, der allerdings gegen Aufpreis dazu erworben werden müsste. Die Grünlage, nicht weit vom Naturschutzgebiet "Urdenbacher Kämpe", ist eine angenehme Wohnlage im Süden von Düsseldorf. Nicht nur für Düsseldorf, sondern wegen der räumlichen Nähe auch für das Einzugsgebiet von Leverkusen oder Köln. Die Wohnanlage mit dem gepflegten 6-Parteien-Haus Baujahr 1960 wird kontinuierlich "auf Stand" gehalten. Die Wohnung selbst wurde vom Eigentümer 2004 komplett kernsaniert und erhielt ein neues Bad. 2017 erfolgte dann eine weitere, umfassende Renovierung, eine neue Einbauküche (extra-VB), sowie Oberböden. Der Südwest-Balkon am Wohnzimmer, zur Gartenseite hin gelegen, bietet viele Sonne und Ruhe unter der Markise, auch noch am Feierabend. Von der Größe und der Aufteilung her ist die Wohnung im 2. (letzten) Stock des Hauses ideal für eine Familie mit 2 Kindern. Sprechen Sie bitte mit uns, wir zeigen Ihen die Wohnung nach Absprache gerne.

Der Süden von Düsseldorf mit einer eigenen Autobahnausfahrt bindet Düsseldorf-Garath an die A 59 und damit auch an die A1 und A 3 Richtung Leverkusen und Köln an und in östlicher Richtung auch an die A 46 Richtung Wuppertal. Vom ÖPNV her bieten die S-Bahnlinie "S6" sowie die Buslinien 779 und 778 bequeme Verbindungen und kurze Fahrzeiten in die Stadt. Im Ortsteil gibt es ein großes Einkaufszentrum mit der kompletten Nahversorgungsstruktur sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs