Haus zum Verkauf €179.000 131 m²
55234 Framersheim, Alzey-Worms (Kreis)

Dieses gemütliche, schön geschnittene Haus steht auf einem ca. 420 m² großen Grundstück im Herzen von Framersheim. Das Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Abstellraum sowie ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer ist. In diesem Stock ist auch das Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Ein normaler Treppenaufgang ist bereits vorhanden. Die interessante Zimmeraufteilung und die schöne Deckenhöhe bieten die optimale Grundlage, ein Schmuckstück aus diesem Häuschen zu machen. Das Grundstück befindet sich gerade in der Teilung. Ein erstes Aufmaß des zu teilenden Flurstücks ist bereits vorgenommen worden. Zum Anwesen gehört eine große Scheune und ein Anbau mit weiterer Ausbaureserve. Ein Teil des Nebengebäudes diente ursprünglich als Werkstatt. Der andere Teil wurde für Feierlichkeiten verwendet. Es enthält neben einer gemauerten Theke zwei Fenster. Elektroanschlüsse/Steckdosen sind ebenfalls vorhanden. Über den beiden Gebäuden befindet sich eine zusätzliche Ebene für weitere Staumöglichkeiten. Die zum Anwesen gehörende Scheune bietet zusätzlich eine Menge Platz für Fahrzeuge/Campingwägen.

Anbau, Ausbaureserve, Scheune, Hof Das Haus ist renovierungs- /sanierungsbedürftig. Beheizt wird es mit Nachtspeicheröfen. Gas liegt in der Straße. So können Sie das Haus unproblematisch, energetisch erneuern. Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster. Die Bodenbeläge sind Laminat, Teppich und Fliesen. Ein Haus mit viel Potential und Ausbaureserve. Machen Sie sich selbst ein Schmuckstück daraus. Durch die gute Raumaufteilung können Sie sich mit überschaubarem Aufwand ein schönes Zuhause schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienvermittlerin Ulrike Windisch.

Die Ortsgemeinde Framersheim liegt drei Kilometer östlich des Autobahnkreuzes Alzey (A 61 Köln/Koblenz und A 63 Mainz/Kaiserslautern), 35 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Mainz. Nach Worms sind es 31 Kilometer, nach Bingen ungefähr 38 Kilometer. Der öffentliche Personennahverkehr bietet die Möglichkeit auch ohne Auto mobil zu sein und die gewünschten Ziele problemlos zu erreichen. Es besteht ebenfalls ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz. Framersheim ist ein Ort und eine Landschaft zum Entdecken, Erholen und Genießen. Die kleine Weinbaugemeinde liegt im rheinhessischen Hügelland zwischen Alzey und Gau-Odernheim. Die Weingüter laden zur Verkostung ihrer Produkte und den süffigen Weinen ein. Ein aktives Vereinsleben und fröhliche Weinfeste runden die Lebensqualität in Framersheim ab. Der Ort mit rund 1600 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt einen Metzger, einen Bäcker, Allgemeinmediziner und eine Kindertagesstätte. Gängige Supermärkte sind in wenigen Kilometern im Nachbarort Gau-Odernheim zu erreichen. Dort gibt es auch eine Grundschule und eine Realschule plus. Weitere Grundschulen, Gymnasien und andere weiterführende Schulen sind im 6 km entfernten Alzey.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen