Haus zum Verkauf €239.000 120 m²
09114 Chemnitz, Borna-Heinersdorf

Moderne und großzügige Doppelhaushälfte mit traumhaften Garten....... Die Immobilie wurde in den 1930er Jahren errichtet und laufend saniert und gepflegt. In 1995 erfolgte eine Kernsanierung mit dem neuen Anbau, der seinerseits sehr viel Staufläche bietet. Im gesamten Gebäude gibt es eine Fußbodenheizung, das Wohnzimmer ist mit Heizkörpern ausgestattet. Der Gasbrenner ist besonders effizient und wurde 2008 ersetzt. In 2012 kam zusätzlich noch eine Solaranlage aufs Dach, sodass die Nebenkosten deutlich reduziert werden. Das Gebäude ist vollunterkellert, hier finden Sie die Haustechnik, Waschküche mit Trockenraum, diverse Abstellräume und einen separaten Kellerzugang. Der Keller ist voll mit Heizkörpern ausgestattet - hier könnte ein Männerhort oder Jugendwohnung entstehen... Die hübsche und sehr große Terrasse mit Blick in den Garten rundet den positiven Gesamteindruck ab. Es gibt im Garten noch ein Nebengelass mit Schuppen, Werkstatt, Außen-WC plus Dusche und viel Stellfläche. Das Gebäude ist ans öffentliche Abwassersystem angeschlossen, auch die Elektrik wurde bereits erneuert. Die Wohnfläche von ca. 120qm verteilen sich eindrucksvoll und gut geschnitten auf das Erdgeschoss mit geräumigen Entrée, Vollbad mit Dusche und Wanne, dem sehr großen Wohnzimmer mit Essecke und der Küchenlandschaft. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafräume, das Büro (teilweise im Anbau noch zu renovieren) sowie das 2. Vollbad und Zugang zum überdachten Carport.

Tolle Highlights erwarten Sie! - Fußbodenheizung - 2 Vollbäder - vollunterkellert mit Heizung - großes Nebengelass - hübscher Teich - 3 Stellplätze - Solaranlage - und vieles mehr! Überzeugen Sie sich selbst!

Willkommen in Borna-Heinersdorf! Der Ortsteil im Norden der Stadt Chemnitz ist geprägt durch Wohnsiedlungen und der sehr guten Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A 4 sowie auch das Zentrum der Stadt. In fußläufiger Umgebung finden Sie eine Anbindung an en ÖPNV und natürlich diverse Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfes. Apotheken, eine Schule und Naherholungsgebiete befinden sich alle in der Nähe.

Die Doppelhaushälfte ist seit ca. 3 Jahren vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 800,- €.