Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und befinden sich in einem guten Zustand.
Die seit längerem ohne Unterbrechung vermieteten Wohnungen befinden sich in einem altersentsprechenden Zustand.
Die gasbefeuerte Heizungsanlage befindet sich im Nachbargebäude Falkenbergsweg 16/18, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral wohnungsweise. Hier kommen elektrisch beheizte Durchlauferhitzer bzw. Boiler zum Einsatz. Die Geräte sind im Laufe der Zeit individuell nach Bedarf erneuert worden.
Im Rahmen der bauseits zu erbringenden Leistungen werden die Zufahrt und Zuwegung instandgesetzt.
vermietet
Das Objekt aus dem Baujahr 1963 wurde fortlaufend instand gehalten und gepflegt.
Durch Erneuerung und Ausbau des Dachstuhls werden 2 neue Wohnungen entstehen.
Sämtliche hier angebotenen Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Als Besonderheit werden den Erdgeschosswohnungen Gärten als Sondernutzungsfläche zugeordnet.
Bedingt durch die begehrte Lage im Hamburger Süden gibt es seit längerer Zeit keinen Leerstand in dieser Wohnanlage!
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 20 Einheiten sowie 22 Garagen und 10 KFZ-Stellplätzen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die d.i.i. Hamburg GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Hamburg GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene und zahlt in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 2,38% bezogen auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. an die d.i.i. Hamburg GmbH.
ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Online-Streitbeilegung:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:ec.europa.eu/consumers/odr
Gesamtfläche: 70,00 m²