Haus zum Verkauf €1.359.000 250 m²
65207 Wiesbaden, Naurod

Es gibt viele Gründe, mehr Zeit mit der Familie zu verbringen, aber der wichtigste von ihnen ist: Es macht glücklicher und gesünder – das ist erwiesen. Wir leben länger, je mehr wir von unseren Lieben umgeben sind. Aber wo lässt sich im Trubel des städtischen Alltags ein Ort finden, an dem man mit Kind und Kegel sorglos abschalten kann? Wo kann man das Gefühl haben, endlich angekommen zu sein? Draußen spielen im eigenen Garten, sich frei entfalten können und sich um die Haustiere kümmern. Reine Nostalgie? Nein. Solche Orte sind zwar heute rar, aber es gibt sie – GENAU HIER IN DIESER IMMOBILIE in WIESBADEN NAUROD Hier empfiehlt sich in WI-Naurod ein freistehendes Massivhaus, nach Süden ausgerichtet, mit breitem Dachüberstand und gelungenem Grundriss, Einliegerwohnung + Gästebereich.

Stadtnah mit viel Natur in direkter Umgebung * Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohn(T)raum Das eigene Zuhause - der Treffpunkt für die ganze Familie und Freunde. Es ist der kommunikative Mittelpunkt, der persönliche Wohlfühlraum des modernen Familienlebens. Es spiegelt dabei nicht nur Ihren Stil wieder, sondern Ihr gesamtes Lebensgefühl. Hier wird gekocht, gegessen, gelacht, gearbeitet, gespielt und vieles mehr. Einige Ausstattungsmerkmale: * Zustand: gepflegt, saniert (2006 und 2008) * komplett unterkellert, Dach ausgebaut * Balkon, Garten, Terrasse * zwei PKW Stellplätze: Garage, Stellplatz * Kamin * Einbauküche * Böden: Fliesenboden, Teppichboden * Kunststofffenster, Sprossenfenster * Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne * 1.150 qm Grundstück, stadtnah und ruhige Südlage mit privatem Garten und gewachsenem Baumbestand * 1 Masterbad und 2 Duschbäder, separates Gäste-WC * Wohnflächen: ca. 250 qm, davon 55 qm Einliegerwohnung im Gartengeschoss * Nutzflächen: ca. 80 qm (Hobbyraum, 2 grosse Kellerräume sowie Heizungskeller / Waschküche) * Kellerräume staubtrocken mit Wohnraumhöhe * Junkers Brennwertheizung - Gaszentralheizung, Baujahr 2000 / 2015 neuer Brenner * Energie-Verbrauchsausweis: 100,6 kWh * etc...

Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist eine der attraktivsten und lebenswertesten Städte Deutschlands mit einem Kultur- und Freizeitangebot auf höchstem Niveau und viel Grün. Wiesbaden gilt als „Nizza des Nordens“. Hervorragend ist die ärztliche Versorgung. Das Angebot an Schulen, Hochschulen und Bildungseinrichtungen ist vielfältig und sehr hochwertig. Die Kurstadt Wiesbaden ist eines der wirtschaftlichen Zentren in der Metropolregion Rhein-Main. Wiesbaden verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung, z. B. nach Frankfurt, zum Flughafen Frankfurt und nach Mainz. Unser Immobilienangebot befindet sich im Ortsbezirk Naurod von Wiesbaden. Am Grüngürtel Wiesbadens gelegen. Von der Entschleunigung im erholsamen Garten sind es nur wenige Schritte zu Freizeitaktivitäten. Es macht Freude, die Vielfalt der abwechslungsreichen Umgebung zu erkunden und eigene Wege zu finden, die Schuhe zu schnüren, zum Joggen, Radeln, Tennis, Wandern, genießen der guten Momente des Lebens. Das wunderschöne Grundstück lässt ahnen, dass ein sommerliches Frühstück auf der Terrasse wie mediterran anmuten kann und - zum Tagesausklang, wenn alles still ist, dem vielstimmigen abendlichen Konzert der Vögel zu lauschen, angenehmste Erholung bietet. Direkte Zufahrt Pkw B 455 / oder Stadtbusse zur KURSTADT WIESBADEN. In Naurod: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Internationale Schule (Schulbus), Ärzte, Apotheke, Supermarkt Tegut, Restaurants, Vereinsleben, Reiten, Tennis, Radeln fußläufig erreichbar: Bushaltestelle Schulbus, Stadtbusse nach Wiesbaden. ca.2 km zur A 3 Ffm - Flughafen 20 Min Die günstige Lage des Grundstücks fokussiert nicht nur Wohnen, sondern bietet ein perfektes Zusammenspiel von Landschaft, Natur / Geborgenheit mit der Möglichkeit des kurzfristigen Starts ( ca. 5 km) in die bunte Welt der Großstadt.

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? ---------------------------------------------------------- Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name | Adresse | Telefonnummer | E-Mail) über das Kontaktformular zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Lage und einer Vorortbesichtigung zur Verfügung. Ihr kompetenter und fairer Immobilienmakler Ghezal-Immobilien bekannt aus "mieten-kaufen-wohnen" auf VOX