3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.450
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne, großzügig geschnittene Wohnung mit gehobener Ausstattung in bevorzugter Wasserlage innerhalb der Hauptstadtregion im Seepark am Klein Köriser See.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Hauses mit insgesamt 12 Wohnungen.
Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet.
Die 6 Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse direkt am Wohnzimmer und mit Blick auf den Klein Köriser See.
Die darüber liegenden Wohnungen sind mit einem großen Balkon ausgestattet.
Hohe Räume lassen viel Licht in die großzügig geschnittenen Wohnungen.
Das Grundstück mit der Wohnanlage ist parkähnlich angelegt. Zur Wohnung gehört ein ideeller Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück und am Wasserzugang.
Ausstattung:
Je nach Wohnung gibt es 2 bzw.3 Schlafzimmer. Die hier angebotene Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer offener Küche und eine Terrasse mit ca. 21 m².
Die Wohnung hat ein modern gefliestes Duschbad und ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- hohe Räume mit über 3 m im Erdgeschoss
- Raumhöhe im OG: ca. 2,85 m
- dreifach verglaste Fenster
- große Hebe-Schiebetüren zur Terrasse bzw. zum Balkon
- elektrische Rollläden aus Aluminium
- breite Sonnenschutz-Markise balkonseitig
- hochwertige Bodenbeläge
- ein BHKW versorgt die Wohnung mit Fernwärme und günstigem Strom
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum mit mindestens 15 m²
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- eigene Klimaanlage gegen Aufpreis möglich
Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben (einschließlich Maler- und Bodenbelagsarbeiten).
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Lage:
Der Seepark am Klein Köriser See befindet sich nur ca. 25 Autominuten südlich von der A 13.
Auch Nah- und Fernverkehr finden hier ebenfalls einen guten Anschluss.
Des Weiteren zeichnet sich die Lage durch ein deklariertes Freizeit- und Erholungsgebiet aus. Die Nutzungsart der Wohnung wird als Ferienwohnung deklariert. Somit ist sowohl eine Eigennutzung (sehr gut als Zweitwohnsitz geeignet) als auch Vermietung als Ferienwohnung möglich.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich im Zentrum von Groß Köris in der Nähe des Bahnhofes. Nur 100 m vom Grundstück entfernt ist eine Bushaltestelle der Linien 725 und 727.
Sonstiges:
Das besondere Herzstück des neuen Seeparks wird die neue Steganlage, die sich sichelförmig in den See ersteckt und mit einer Badeplattform endet. Der Seezugang erfolgt über den eigenen Miteigentumsanteil an der Liegewiese und dem eigenem Strand.
Jeder Wohnungskäufer erhält die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz an der Sammelsteganlage käuflich zu erwerben. Die Kaufpreise beginnen für einen Bootsliegeplatz mit 9.000,- € (bei 2,00 m Breite).
Der Klein Köriser See gehört zur Bundeswasserstraße. Sie können also mit Ihrem Boot direkt vor der Haustür in Richtung Ostsee starten.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Andere Wohnungsgrößen und Preise sowie Informationen zum Bootsliegeplatz finden Sie in unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Hinweis für Kapitalanleger: USt. ist ausweisbar! Netto-Verkaufspreis: 293.491,38 € (bei 16 % USt. seit 01.07.2020)
Eine Wohnung in dieser Lage und direkt am Wasser ist wie Goldstaub!
Wohnung am See?
www.grosskoeris.de !
