4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €556.345
04103 Leipzig - Mitte

Die angebotene Wohnung hat eine Fläche von 126,73m² und wird mit dem ästhetischen Anspruch eines modernen, zeitgemäßen Gebäudes in Anlehnung an traditionelle Bauweisen errichtet.

Das Gebäude wird energieeffizient nach Standard Programm KfW 55 gebaut. Die hochwertige Ausstattung bildet die Grundlage für eine sichere Wertbeständigkeit der Immobilie. Weiterhin sind die gute Lage, der außergewöhnliche Zuschnitt der Wohnung und die hohe Qualität der Ausführung eine solide Basis für eine überdurchschnittliche Wertentwicklung in der Zukunft.

ANLAGETYP: Neubau
FERTIGSTELLUNG: 4.Quartal 2022
ANZAHL WOHNUNGEN: 14
WOHNFLÄCHEN: ca. 58 bis ca. 144 m²
KAUFPREISE: 245.284,00 € bis 633.828,20 €
EINKUNFTSART: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gem. §
2 Abs. 1 Nr. 6, § 21 Abs. 1 Nr. 1 EStG
ABSCHREIBUNG: Lineare Abschreibung gem. § 7 Abs. 4 Satz 1 EStG.
2 % linear über 50 Jahre
KFW-FÖRDERUNG: Programm KfW 55 / zinsvergünstigtes Darlehen
120.000,00 € pro Wohnung und zusätzlich
18.000,00 € Tilgungszuschuss

AUSSTATTUNG:
Alle 14 hochwertigen Wohnungen erhalten mindestens eine großzügige Terrasse, eine Loggia oder einen Balkon

- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fußboden Eingangsbereich,Treppenhaus, Aufzug mit Fliesen- o. Natursteinbelag
- Einbau eines komfortablen Personenaufzuges
- Tiefgarage, Zufahrt wird mit einem TG-Tor mit elektrischem Antrieb versehen
- Bäder verfügen über Badewanne und/oder über geräumige bodengleiche Dusche
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Bäder mit Handtuchwärmekörpern
- Fußbodenheizung in gesamten Wohneinheiten
- Echtholz-Parkett
- Feinsteinfliesen
- Videogegensprechanlage
- Keller
- Tiefgarage

MITTENDRIN UND DENNOCH RUHIG:
In bester Citylage entsteht ein moderner und innovativer Neubau

Diese Innenstadtlage ist trotzdem beschaulich, auch wenn sich in unmittelbarer Nähe die bekannten Kultur-, Kneipen- und Einkaufsmeilen befinden. Nur 300 Meter Luftlinie ist der Augustusplatz mit Oper, Gewandhaus und Universität entfernt.

In unmittelbarer Nähe befindet ich das Universitätsklinikum das größte Krankenhaus Leipzigs.