1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
xxx, 22089 Wandsbek - Hamburg Eilbek

Die Wohnanlage wurde 1972 errichtet und wird ständig gepflegt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über das sehr wertig ausgestattete Treppenhaus bequem erreichbar. Der Grundriss ist gut geschnitten. Vom Lebensmittelpunkt kann der großzügige Süd-West-Balkon betreten werden. Die Küchenpantry ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Der Boden ist mit Holzparkett belegt. Das Duschbad wurde erneuert. Zur Wohnung gehört ein Bodenraum. Ein Wasch- und Trockenraum kann genutzt werden. Fahrräder können im Haus abgestellt werden. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 beheizt. Ein Kfz-Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist vermietet. Monatliche Mieteinnahme inkl. Kfz-TG-Platz € 390,00 zzgl. Nebenkosten € 75,00, Heizkostenvorauszahlung € 38,00, Garage € 50,00 = € 553,00. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt gerundet € 245,00. Energieausweis vom 11.09.2018, gültig bis 10.09.2028 Endenergieverbrauch 137,93 kWh(m2 a). Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

1 Zimmer, 1. Stock
ca. 43 m² Wohnfläche
Einbauküche
Duschbad erneuert
Holzparkett abgeschliffen
Balkon/Terrasse
Bodenraum
Baujahr 1970/71
TG-Stellplatz
monatl. Hausgeld 244,00 inkl. Instandhaltungsrücklage
Mieteinnahme p. M. € 390,00 + € 75,00 Nebenkosten, + € 50,00 TG-Platz, + € 38,00 Heizkostenvorauszahlung = € 553,00