4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.900
50127 Nordrhein-Westfalen - Bergheim

Objektbeschreibung:
interne Objekt-Nr.: 7387

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Etagenwohnung auf der zweiten Etage im Wohnpark Bergheim-Ahe. Die Anlage wurde 1973 gebaut.

Auf ca. 94 m² befinden sich ein Wohn- und drei Schlafräume mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Fenster, Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Flur.
Die Wohnung ist seit 35 Jahren an zuverlässige Mieter vermietet.
Zahlungsrückstände sind nicht bekannt.

Die Miete beträgt mtl. 782,00€ warm, davon sind:
491,00€ Kaltmiete.
291,00€ Nebenkostenvorauszahlung.

Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf 483,50€, davon sind ca. 232,00€ umlegbar.
Im Jahr 2018 wurden die Fenster erneuert, die Innentüren erneuert und die Badsanierung durchgeführt.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein sperater Kellerraum.

Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.DeinImmoBerater.de

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 5,129% zuzüglich der gesetzlichen 16% Mehrwertsteuer, insgesamt also 5,95% des Kaufpreises.

Kellerfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt Bergheim befindet sich ca. 30 Autominuten westlich von Köln. Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil "Ahe", welcher einer von insgesamt 14 Ortsteilen in Bergheim ist.
Insgesamt zählt die Stadt ca. 62.000 Einwohner.

Das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar.
Mit den Regional und S-Bahnen erreicht man die Stadt Köln in nur ca. 30 Minuten.

Bergheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen usw. sind überwiegend fußläufig gut erreichbar.

Für jede Menge Spaß und Bewegung ist auch gesorgt, zum Beispiel ist der "Großer Spielplatz" nur wenige Gehminuten vom Wohnpark entfernt.

Bergheim verfügt über jede Menge Sehenswürdigkeiten, Schlösser und Museen, zum Beispiel das bekannte "Schloss Paffendorf", welches für historische Abenteuer sorgt.

Einkaufen für den täglichen Bedarf ist auch bequem möglich.
Lebensmittelgeschäfte sind wenige Autominuten vom Wohnpark entfernt.

Auf die Autobahn 61 kommen Sie in wenigen Fahrminuten. Über diese gelangen Sie in Richtung Venlo und Koblenz. Auch die 4 erreichen Sie in ca. 4 km. Über diese fahren Sie in Richtung Köln und Aachen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 129.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 25.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7387#4ENo6F