Haus zum Verkauf €355.000
01877 Sachsen - Rammenau
bisheriger Preis €350.000

Objektbeschreibung:
Bauernhaus zur Nutzung als Generationshaus unmittelbar am See.

In einer leicht erhöhten Lage am See, unmittelbar an einem Birkenhain, steht das herrschaftliche ehemalige Bauernhaus. Von der Straße ist das Objekt ca. 30 Meter zurückgesetzt.

Ausstattung:
Massive Außenmauern prägen das Gebäude. Das Objekt mit ortsbildprägenden Charakter. Das große Dach bietet noch Erweiterungspotential. Das Objekt wurde in den neunziger Jahren modernisierte als 4 Familienhaus.
Das Wohnhaus ist mit einer Gas- Zentralheizung ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich zur Zeit zwei Wohnungen, die mit einem Bad und einer Küche ausgestattet sind. Das Obergeschoss ist ebenfalls mit zwei Wohnungen ausgebaut. Ein Zusammenschluss beider Wohnungen für den neuen Eigentümer ist möglich.
Im Keller befindet sich ein Brunnen.
Das zurückgesetzte Haus verfügt über eine gut befahrbare Zufahrt, einen großzügigen Hof, eine Doppelgarage und einen Schuppen. Zwei gemütliche Sitzecke ist bereits angelegt.
Die Zufahrtstraße wird sich mit dem Nachbargrundstück geteilt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

Grundstücksfläche: ca. 2200 m²

Lagebeschreibung:
Rammenau ist weit über die Grenzen des Landkreises Bautzen durch sein Barockschloss bekannt. Die Autobahn A 4 Abfahrt Burkau ist ca. 3 km entfernt. Von dort sind es nur ca. 20 Minuten in die Landeshauptstadt Dresden, die gleiche Zeit benötigt man nach Bautzen. Die Gemeinde Rammenau befindet sich im Landschaftsschutzgebiet der Westlausitz und am Fuße des Hochsteins der sich bei Wanderern großer Beliebtheit erfreut.
Die kleineren und größeren Teiche des Ortes werden traditionell als Fischaufzucht genutzt. Für die täglichen Besorgungen ist ein Nah- Kauf, eine Bäckerei und 2 Fleischer im Dorfzentrum. Ein Kindergarten befindet sich ca. 400 Meter vom Objekt enfernt. Die Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind im ca. 5 km entfernten Bischofswerda. Eine große Freizeitanlage mit Tennisplätzen, Fitnesscenter, Bowling und Gastronomie steht zu Ihrer Verfügung. Das Barockschloss ist zeitweise bewirtschaftet, sowie zwei traditionelle Gaststätten im Ort. Im Schloss finden auch Konzerte und Veranstaltung wie z.B. die Oberlausitzer Leinentage statt.

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Impressum
Selbstständige Handelsvertretung von LBS Immobilien im Hause der Kreissparkasse Bautzen Matthias Bach
Vertretungsberechtigter Matthias Bach, Kornmarkt 1,02625 Bautzen/ Deutschland Telefon: 03591-3568902, Telefax: 03591-3567321, E-Mail-Adresse: matthias.bachlbsiost.de Homepage: http://bach.lbsiost.de
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse
Landratsamt Bautzen Ordnungsamt Macherstraße 55 in 01917 Kamenz
Handelsregister-Eintrag nicht vorhanden, Ust-ID Nummer DE234860650
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt am 02.07.2002 Ordnungsamt(Kamenz) neu Ordnungsamt Bautzen Macherstraße 55 in 01917 Kamenz Aktenzeichen 32.4-121.272 14/2002

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 170,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.09.2020
Gültig bis: 2030-09-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 75-0110-0311