4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €515.000
70439 Stuttgart - Stammheim

Objektbeschreibung:
STADT und NATUR hautnah - unter dem Motto wurde das Gebäude 2011 erbaut. Treffender kann man die Wohnung und das Haus nicht beschreiben.

Bei diesem angebotenen Objekt handelt es sich um eine hochwertige 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Carport in ruhiger Lage von Stammheim. Die Räume sind besonders einladend in hellen Farben gestaltet. Das 2011 erbaute Haus ist von Innen wie von Außen hoch modern und äußerst gepflegt. Die Böden sind mit pflegeleichtem und elegantem Granit ausgestattet. Der große Wohn- und Essbereich stellt das Highlight der Wohnung dar. Die Raumaufteilung ist hierbei sehr offen gestaltet, dies unterstreichen die großen Fensterflächen, welche für ausreichend Licht sorgen. Vom zentralen Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur großen und wunderschönen Terrasse, sowie zu den übrigen Räumen der Wohnung. Die großzügigen und hellen Räume der Wohnung bestärken den einladenden und besonders familienfreundlichen Charakter der Wohnung.

Ausstattung:
- Photovoltaik-Anlage
- Grosser Balkon / Terrasse
- Separate Dusche und Bad
- Gäste-WC
- Innensimse aus Granit
- Granit in Wohn-/Essbereich
- Granit in Schlafzimmern
- Granit in Bad, Dusche und Gäste-WC
- Podeste und Treppenhausbelag aus Granit
- Eine wunderschöne Gartenanlage mit Biotop und Bachlauf
- Heizung wird als Fussbodenheizung ausgeführt
- Die Grundbücher sind in der Abteilung Ill lastenfrei
- Gebaut nach Energiesparverordnung Stand 2009 / KfW Effizienz- Haus 85

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,90 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in bester, ruhiger und sonniger Lage, größtenteils mit Blick auf Obstwiesen und Wald. Der Erholungswert ist durch die direkt angrenzenden Felder, Wiesen und Wälder sehr hoch. Radfahren, Joggen und Skaten steht hier nichts im Wege.
Dennoch ist die Wohnung zentral gelegen. Das Zentrum von Stammheim ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Vor Ort gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Wochenmärkten und gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehr (die U-Bahn fährt direkt zum Stuttgarter Zentrum).
Die Region zeichnet sich durch Ihre Wirtschaftskraft aus. Viele große Unternehmen sind hier vertreten, angeführt von Porsche, dessen Hauptsitz gleich um die Ecke liegt.
Die Wohnung selbst steht in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils. Alle Besorgungen und Einkäufe können zu Fuß erledigt werden. Eine Bushaltestelle und die U-Bahn-Station können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Die Bundesstraße B27, sowie die Autobahn A81 sorgen für eine sehr gute Anbindung mit dem Auto.

Sonstiges:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er uns gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,64% vom Verkaufspreis inklusive 16% gesetzlicher MwSt..Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges
Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2021-12-21
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: OR478