Haus zu vermieten €1.150 100 m²
Steinebergstrasse 20 c, 14974 Genshagen, Ludwigsfelde

Das sehr großzügig geschnittene und zum Teil verklinkerte und zugleich vollunterkellerte Reihenendhaus liegt im Wohnpark Genshagener Forst mit seinen umlaufenden Grün- und Waldflächen. Insgesamt besticht das Grundstück mit seinem rein südorientierten und optisch abgetrennten und geschützten Garten über einen aussordentlich gepflegten Eindruck. Das Reihenendhaus hat eine Gesamtnutzfläche inklusive Vollkeller von 151,29 qm. Die Wohn-/Nutzfläche ohne Keller beträgt ca. 116,57 qm.

Vor dem südlich ausgerichteten großen Wohnzimmer mit seinen zimmerhohen Panoramafenstern - diese sind komplett mit Aussenjalousien versehen - befindet sich die Terrasse mit dem anschließenden eigenen und abgetrennten Gartenbereich mit reiner Südlage. Entlang der Eßecke gelangen Sie dann in die vollständig eingerichtete Küche, ausgestattet mit allen herkömmlichen Elektrogeräten einschließlich Spülmaschine. Die vom Vermieter gestellte Einbauküche mit allen Elektrogeräten wie Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Eisschrank können Sie als Mieter während der Dauer des Mietverhältnisses nutzen, sie ist jedoch nicht Gegenstand des Mietvertrages. Die Auswechselung und/oder Reparatur von Teilen oder Geräten der Küche obliegt daher nicht dem Vermieter. Ihnen als Mieter steht es selbst frei, von Ihnen angeschaffte Gegenstände nach einer möglichen Beendigung des Mietverhältnisses wieder mitzunehmen. Im Wohnzimmer befindet sich ein trittschallgeschützter Laminatboden. Das komplette Haus ist hell und ruhig. Dies garantiert ein völliges Entspannen. Im Haus befinden sich auf der 1. Etage - neben zwei Schlafräumen (jeweils mit Laminatboden belegt) - ein Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, ausgestattet weiterhin mit WC und Waschbecken. Das Bad verfügt selbstverständlich über ein Fenster zum natürlichen Be- und Entlüften. Das zusätzliche Gäste - WC im Erdgeschoss neben dem Eingang hat auch ein eigenes Fenster mit Aussenjalousie und ist ebenso raumhoch gefliest wie das Bad im 1.OG. Sämtliche Fenster verfügen über Außenjalousien. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und ist mit einem Laminatboden mit zusätzlichem Trittschallschutz versehen und ist unterteilt in 1 separates großes Dachstudio mit einem zusätzlichen eigenen Bad, natürlich wieder mit Fenster. Das komfortable und ausgebaute DG wäre also ideal für ein größeres und selbständiges Kind oder aber für Ihre Gäste oder nutzbar z. B. auch als isolierter Arbeitsbereich etc.. Die Gastherme ist ebenfalls hier - aber auch schallisoliert abgetrennt - in einem separaten Abstellraum untergebracht. Über eine Gegensprechanlage direkt neben der dreifach einbruchsgesicherten und zusätzlich schall- und wärmegedämmten Hauseingangstür können Sie ungestört Ihren Besuch empfangen. Der hauseigene Keller - ebenfalls mit Heizkörpern ausgebaut - ist insgesamt dreigeteilt, davon ist 1 Raum als Waschkeller vorgerüstet.

Das Haus befindet sich im derzeit zu 100 %-ausgelasteten und sehr nachgefragten Wohnpark Genshagener Forst. Das Wohngebiet selbst ist nur 1,5 Km von der gleichnamigen Aus- und Abfahrt "Genshagen" der südlichen Bundesautobahn A 10 entfernt. Mit der Regional-Express-Bahnanbindungen (Stationen Ludwigsfelde Stadt und Birkengrund-Süd) gelangt man in ca. 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof oder mit Busverbindungen zur südlichen Berliner S 2 Bahnanbindung Buckower Chaussee. In unmittelbarer Nähe befinden sich die großen und bekannten Gewerbe- und Businessstandorte Brandenburg-Park, Preussen-Park etc.. Alle erdenklichen Freizeitangebote können somit in Berlin, Potsdam und im weiteren Umland wahrgenommen werden. Lohnenswert ist auch ein Besuch der überregional bekannten Kristall-Sauna-Therme in Ludwigsfelde, ebenfalls nur ca. 5 km entfernt.

Die Stellplätze befinden sich direkt links neben dem Haus. Hier finden Sie auch das Gartenhäuschen. Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Ein Teil des Gartenbereiches ist vom Vormieter mit einer Sprinkleranlage zur automatischen Bewässerung versehen. Diese und der auch vom Vormieter vorgerüstete Grillplatz kann bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung in Höhe von € 350,00 direkt an den Vormieter übernommen werden. Haustiere: Nach Vereinbarung, aber z. B. keine sog. Kampfhunde Mögliche Besichtigungstermine können - obwohl das Haus derzeit noch bewohnt ist - jeweils individuell und kurzfristig abgestimmt werden. Besuchen Sie auch unsere Webseite "sws-genshagen.de".