4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 107 m²
76761 Rülzheim, Germersheim (Kreis)

Diese angebotene Immobilie liegt im fünften Stock und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte Maisonette-Wohnung. Zu dem Apartment zählen neben vier einladenden Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Beheizt wird das Apartment, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1996 befindet, per Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit zu einem Mietpreis von 1.120,00 € vermietet. Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden.

Laminatboden, Einbauküche, Küchenboden (Fliesen), Balkon, Badewanne

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rülzheim im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer vorteilhaften Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Natur. Ein Wald in etwa 1,4 km Entfernung lädt zu Spaziergängen und zum Radfahren ein. An warmen Sommertagen kann das Strandbad Rülzheim nach einem nur ca. 5-minütigen Radweg für eine Abkühlung besucht werden.Für sportliche Betätigung auch im Alltag können 2 Fitnessstudios innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von nur etwa einem Kilometer sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter beispielsweise mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, Arztpraxen, eine Post- und Bankfiliale sowie ein kleines Angebot an Cafés und Restaurants. Für umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten wird nach einer etwa 30-minütigen Autofahrt das Zentrum von Karlsruhe erreicht. In der Gemeinde Rülzheim befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, was die Familienfreundlichkeit der Immobilie unterstreicht. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und der Bahnhof Rülzheim befindet sich in etwa 850 m Entfernung. Somit wird eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sichergestellt. Die Bundesstraße 9 liegt in komfortabler Reichweite und ermöglicht eine ideale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Landau wird so nach einer ca. 30-minütigen und Heidelberg nach einer etwa 45-minütigen Autofahrt erreicht.