3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 78 m²
76761 Rülzheim, Germersheim (Kreis)

Diese ansprechende Immobilie liegt im zweiten Stock. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnung. Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1996 befindet, per Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Das Apartment kann provisionsfrei übernommen werden.

Laminatboden, Einbauküche, Küchenboden (Fliesen), Balkon, Badewanne

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rülzheim im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer vorteilhaften Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Natur. Ein Wald in etwa 1,4 km Entfernung lädt zu Spaziergängen und zum Radfahren ein. An warmen Sommertagen kann das Strandbad Rülzheim nach einem nur ca. 5-minütigen Radweg für eine Abkühlung besucht werden. Für sportliche Betätigung auch im Alltag können 2 Fitnessstudios innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von nur etwa einem Kilometer sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter beispielsweise mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, Arztpraxen, eine Post- und Bankfiliale sowie ein kleines Angebot an Cafés und Restaurants. Für umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten wird nach einer etwa 30-minütigen Autofahrt das Zentrum von Karlsruhe erreicht. In der Gemeinde Rülzheim befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, was die Familienfreundlichkeit der Immobilie unterstreicht. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und der Bahnhof Rülzheim befindet sich in etwa 850 m Entfernung. Somit wird eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sichergestellt. Die Bundesstraße 9 liegt in komfortabler Reichweite und ermöglicht eine ideale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Landau wird so nach einer ca. 30-minütigen und Heidelberg nach einer etwa 45-minütigen Autofahrt erreicht.