2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 38 m²
Murgstr. 15, 76669 Langenbrücken, Bad Schönborn

Diese vermietete 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 qm in einem gepflegten Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und die aktuelle Kaltmiete inkl. Stellplatz beläuft sich auf 355,00 EUR zzgl. 100,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Eine virtuelle Besichtigung können Sie hier vornehmen: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1130548 Nach Betreten der Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Flur. Dort befindet sich auf der linken Seite das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne und dem Anschluss für die Waschmaschine. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige und hell gestaltete Wohnzimmer. Die Wohnung hat keinen Balkon. Links hinten befindet sich in einem separaten Raum die Küche. Die Küchenzeile ist inklusive. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich noch das Schlafzimmer. In der gesamten Wohnung ist ein PVC-Boden verlegt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein KFZ- Stellplatz in der Garage hinter dem Haus. Es handelt sich um einen Duplex-Stellplatz. Das aktuelle Hausgeld beträgt 158,00 EUR. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 80,93 EUR. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2019 beträgt 40.036,42 EUR (Anteil für die Wohnung: 1.567,69 EUR) Nachfolgende Instandsetzungsmaßnahmen wurden am Gebäude in der letzten Zeit durchgeführt: 2013: Austausch WMZ 2014: Rohreinigung 2017: Balkonsanierung WE 09/10 2018: Balkonsanierung WE 06/19 2018: Austausch der Erdleitung durch die Fa. Staudt 2019: Balkonsanierung WE 03

- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine - separate Küche mit Küchenzeile - PVC-Boden - Kellerabteil - 1 KFZ-Stellplatz in der Garage (Duplex)

Bad Schönborn befindet sich im Nordwesten Baden-Württembergs, zentral zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe. Der Ort liegt am Ostrand des Oberrheingrabens und bildet das Tor zum Kraichgauer Hügelland, der Toskana Deutschlands. Mit dem Schnittpunkt der Bundesstraßen 2 und 292, mit eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen und der Nähe zur A5 und A6 ist Bad Schönborn aus allen Richtungen sehr gut erreichbar. des Weiteren befinden sich alle notwendigen Einrichtungen, die man für den Alltag benötigt in der Nähe. Die Flughäfen Frankfurt und Stuttgart sind 100 km entfernt. Der Baden-Airpark bei Karlsruhe 75 km.

Für Eigentümer, die sich nicht selbst um die Verwaltung der Wohnung kümmern möchten, kann ich eine Sondermietverwaltung für die Wohnung anbieten.