6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Objektbeschreibung:
Sehr schöne und großzügig geschnittene 6 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Galerie in einer gepflegten Wohneinheit in gesuchter Lage von Offenbach-Rumpenheim.
Im 2. Obergeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, eine vom Wohnzimmer getrennte Küche sowie das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung. Hier können Sie den nächsten Sommer genießen.
Vom Flurbereich aus gelangen Sie über eine großzügige Treppe in das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, 3 weitere Zimmer welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein sehr schöner Galeriebereich. Alle Zimmer im Dachgeschoss sind über den Flur begehbar und können aufgrund des hohen Kniestocks über die gesamte Grundfläche gut genutzt werden. Aus dem "Turmzimmer" genießen Sie einen schönen Ausblick über die Dächer von Rumpenheim und Bürgel. Durch die baulichen Gegebenheiten kann im Dachgeschoss ein Abstellraum als Kellerersatz hergestellt werden.
Die Dachflächenfenster wurden teilweise ausgetauscht. Die Wohnung wurde weiß gestrichen sowie der alte Teppichboden entfernt. Hier können Sie Ihren gewünschten Bodenbelag verlegen und einziehen. Die Etagenheizung wurde 2011 erneuert. Es gibt keinen Kellerraum zur Wohnung. Eine Einzelgarage für Ihr Auto rundet das Angebot ab.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für dieses Familienparadies mit uns.
Ausstattung:
+ Garage
+ 2 Tageslichtbäder
+ Dusche und Badewanne
+ Balkon mit Süd-Ausrichtung
+ Galerie
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Estrich
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,60 m²
Lagebeschreibung:
Offenbach-Rumpenheim ist ein sehr gefragter Stadtteil Offenbachs und ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sehr beliebt. In der Umgebung des Wohnhauses finden Sie ein gutes Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Lage am Main mit den gut ausgebauten Uferwegen sowie dem Schultheißweiher viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld. Gute Busanbindung zu den S-Bahnstationen Marktplatz und Offenbach-Ost, von welchen Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können. Die Busstation erreichen sie fußläufig in zwei Minuten.
Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 113,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.11.2018
Gültig bis: 2028-11-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5263-000829
