3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €217.000
*** Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Aulendorf-Steinenbach sucht neuen Eigentümer! Anschauen, einziehen und wohlfühlen … ***
* Virtueller 360-Grad-Rundgang möglich! *
URL: https://youtu.be/_302IRUAcwY
Diese schöne und praktisch geschnittene, 77,63 m² große Wohnung, befindet sich im 1. OG eines gepflegten und freundlichen Mehrfamilienhauses, welches Anfang der 90er Jahre erbaut wurde.
Die 77,63 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele/Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Badezimmer, Abstellraum sowie eine Küche (mit einer EBK ausgestattet). Fast die gesamte Wohnung ist gefliest, lediglich im Schlaf- und Kinderzimmer liegt Laminat.
Das Badezimmer verfügt neben einem WC und einem Waschbecken, über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ihre Wäsche können Sie daher bequem in der Wohnung erledigen. Der Keller bietet einen Trockenraum. Zur weiteren gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeit zählt der Fahrradraum. Zwecks Staufläche wird momentan ein großer Kellerraum angemietet (10€/Monat). Bei Bedarf kann das Mietverhältnis - nach Absprache - übernommen werden.
Zurück zur Wohnung: Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die mitverkauft wird. Platz für eine Essecke bietet das direkt angrenzende, große Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der westlich (mit leichtem Südhang) ausgerichtet ist. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick auf den großen Garten. Dieser wird gemeinschaftlich genutzt und bietet neben der Grünfläche, die Möglichkeit sich auf den Bänken zu entspannen. Ein sehr großer Garten, an dem sich sowohl die Kleinen, als auch die Großen erfreuen können!
Der Wohngemeinschaft steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung (im Hausgeld enthalten). Das heißt vergessen Sie das Herbstlaub und den Schnee, denn hier können Sie sich entspannt zurücklehnen! Auch die kleine Kehrwoche innerhalb des Hauses wird übernommen.
Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
*** Der Energieausweis wurde nach dem 30.4.2014 ausgestellt. Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Der Endenergieverbrauch beträgt 129 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. ***
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört der Wohnung an und ist bereits inkludiert. Es wird momentan ein weiterer Stellplatz im Freien angemietet (10€/Monat). Bei Bedarf kann man das Mietverhältnis nach Absprache übernehmen.
Die Wohnung kann relativ zeitnah bezogen werden. Ab dem 15.12.2020 ist sie frei.
Lage:
Das Objekt befindet sich am Rande von Aulendorf.
Gute Verkehrsanbindung gegeben. Diverse Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
*** Diese schöne Wohnung bietet sehr viele Vorzüge, von denen Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Begehung überzeugen sollten - gerne bieten wir Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin an!
Nähere Einzelheiten und Anschauungsmaterial erhalten Sie gern auf Anfrage. Sie erreichen uns telefonisch oder auch gern per Email.
Die Käuferprovision beträgt 4,64 % vom Kaufpreis (inkl. 16% MwSt.).
Damit wir Ihnen ein Exposé zusenden und einen zeitnahen Besichtigungstermin anbieten können, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kompletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, Email-Adresse, Festnetznummer und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Bearbeitung Ihrer Daten zwecks einer zeitnahen Rückmeldung und Terminvereinbarung. Vielen Dank.
* Die Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. *
