Haus zum Verkauf €465.000 477 m²
84149 Velden

somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2004
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

* schön angelegter Garten mit Terrasse
* elektrische Markise auf der Terrasse
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* hochwertige, moderne, zeitlose Einbauküche mit
Elektrogroßgeräten
* Badezimmer und Gäste-WC mit Fenster
* an allen Fenstern Jalousien teilweise elektrisch
* großer Speicherraum im Spitzboden unter dem Dach mit viel
Stauraum (könnte bei Bedarf als Kinderzimmer
oder Arbeitszimmer ausgebaut werden)
* Garagentor mit elektrischem Antrieb
* Einbaugarderobenschrank mit zimmerhohen Spiegelschiebetüren
* hochwertiges Glasdach über der Eingangstüre
* Vorhangstangen aus Aluminium können auf Wunsch im Haus
verbleiben
* zwei der Kellerräume beheizt, somit als Hobbyraum oder Büro
nutzbar

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 477 qm großen, fast ebenerdigen Grundstück
und wurde im Jahr 2004 in massiver Ziegelbauweise erbaut.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 143 qm.

Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf das Kellergeschoss, das Erdgeschoss
und das Dachgeschoss.
Vom Dielenbereich gelangt man in die Wohnräume im Erdgeschoss, von welchem sich auch das Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, das Wohnzimmer sowie der Kellerabgang und der Zugang in das Dachgeschoss erschließt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großräumige Schlafzimmer, wobei eines davon mit einem separaten Ankleidezimmer versehen ist. Ebenso finden wir hier das raumhoch geflieste Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer barrierefreien Dusche sowie einem Waschbecken und WC ausgestattet ist. Der Spitzboden des Hauses könnte noch ausgebaut werden, sodass ein weiteres großes Zimmer entstehen würde, das als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Hier unter dem Dach befindet sich auch die Heizungsanlage des Hauses, die mit Gas betrieben wird.

Der Wohnbereich des Hauses bildet einen idealen Aufenthaltsort für die ganze Familie.
In der geräumigen Küche kann auch im Freundeskreis gemeinsam gekocht werden und das großzügige Esszimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Küche und das Esszimmer sind in sich abgeschlossen, so dass dieser Bereich vom Wohnzimmer abgetrennt ist.
In dem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich der Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Im Kellergeschoss finden wir zwei großzügige Räume, die mit Heizkörpern ausgestattet sind, sodass diese auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Im Keller ist auch ein praktischer Waschraum untergebracht.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Sie bietet noch sehr viel mehr.

Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Auf dem Grundstück befinden sich eine Einzelgarage sowie zwei weitere Stellplätze davor. Die Einzelgarage und die Stellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten. Ebenso die Einbauküche und ein hochwertiger Einbaugarderobenschrank mit zimmerhohen Spiegelschiebetüren.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

84149 Velden

Der Markt Velden, mit ca. 6.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 388 und ist ca. 26 km von Landshut, ca. 65 km von München und ca. 14 km von Vilsbiburg entfernt. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte und weitere verschiedene Einrichtungen sind vorhanden. Weiterführende Schulen wie Real- und Wirtschaftsschulen sowie Gymnasium sind in Vilsbiburg und Landshut. Die Marktgemeinde Velden/Vils mit seinen ca. 6.600 zählenden Einwohnern gehört zum Landkreis Landshut und liegt im Dreieck zwischen Erding, Landshut und Vilsbiburg.
Über die B388 und B15 ist der idyllisch gelegene Ort gut angebunden. Der Flughafen ist in ca. 40 Autominuten gut erreichbar. Vielfältige Sportangebote, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Verbindung zu weiterführenden Schulen, Kindergarten, Kinderkrippe,
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden.