3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €19.000 59 m²
1.500,00 € inkl. MwSt.
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus hat zwei Hauseingänge, die jeweils 5 Wohnungen erschließen. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen und im halb ausgebauten Dachgeschoss jeweils eine Wohnung. Zum Kauf steht eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit 59,22 m² Wohnfläche.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Grundsubstanz ist gut erhalten. Seit Mitte der 1990'er Jahre wurden ständig Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt, wie Treppenhaussanierung, Hauseingangstür mit Eingangsbereich erneuert, Dämmung der Giebel. Das Dach ist in gutem Erhaltungszustand. Es hat nach 1990 bereits eine Unterspannbahn und eine neue Deckung bekommen. Die Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad ist in einfacher Ausstattung und gepflegt. Im Bad kann mit wenigen Handgriffen der Duschbereich wieder hergestellt werden. Die Eigentumswohnung bietet einem kleinen Haushalt gemütliche Wohnverhältnisse. Die Heizung erfolgt mit Nachtspeicheröfen und die Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzern.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, eigene SAT-Anlage
Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum mit 14,52 m² zugeordnet. Von dem insgesamt 2178 m² großen Grundstück gehören zum Objekt 99/1000 an ideellen Miteigentumsanteilen. Das Grundstück wird professionell verwaltet. Es ist gepflegt. Zur Straße ist eine Eingrünung vorhanden. An jeder Grundstücksseite können PKW frei aufgestellt werden. Hinter dem Grundstück befinden sich Hauswirtschaften auf kommunalem Pachtland von ca. 100-200 m² Größe, die von den einzelnen Wohnungseigentümern genutzt werden. Optional kann eine massive Garage auf einem solchen Pachtstück erworben werden. Das Hausgeld für alle Kosten außer Stromverbrauch beträgt derzeit ca. 69 € mtl.
Anzahl der Badezimmer: 1
17398 Ducherow
17398 Neuendorf A, Landkreis Vorpommern-Greifswald
Der zur Gemeinde Ducherow gehörende Ortsteil liegt etwas abseits der Bundesstraße 109, angrenzend an die Ueckermünder Heide. Kitas, Schulen und Grundversorgungseinrichtungen erreicht man in nur ca. 5 Autominuten in Ducherow. Weiterführende Schulen, Gymnasium, Fachärzte und wichtige behördliche Einrichtungen befinden sich in der ca. 15 km entfernten Stadt Anklam. Die vielfältige natürliche Umgebung mit Wald- und Wassernähe ist für Radtouren und ausgiebige Spaziergänge besonders geeignet. Badefreunde erreichen in ca. 20 Autominuten das Stettiner Haff mit seinen feinen Sandstränden in Mönkebude oder dem Seebad Ueckermünde. Dorthin sind auch Ausflüge in den Tierpark oder Rundgänge an der reizvoll angelegten Lagunenstadt sehr empfehlenswert. Boots- und Segelfreunde lieben die Flussfahrten auf der nahen Uecker oder Turns auf dem Haff.
