1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €29.999 33 m²
09126 Chemnitz (Lutherviertel)

Die Courtage i.H.v. € 1.740,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Vollständig renoviert
+ Helle u. freundliche Räumlichkeiten
+ Offener Wohn- u. Essbereich
+ Modernes Badezimmer mit Duschbadewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Abstellkammer
+ Privates Kellerabteil
+ Gute Infrastruktur
+ Ca. 2 km zum Campus und zur Innenstadt
+ Mtl. Hausgeld: ca. 120 €
+ JNKM (Soll): ca. 1.900 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1975905?accessKey=5f82 +++

Die hier präsentierte Eigentumswohnung im Chemnitzer Stadtteil Lutherviertel überzeugt durch einen vollständig renovierten Zustand und eine hervorragende Lage nahe der Technischen Universität. Auf ca. 33 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 1,5 Zimmer, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen.

Sie finden die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1910 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein kleines Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Ein Abstellraum sowie ein privates Kellerabteil sorgen für zusätzliche Staufläche.

Zuletzt wurden einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Sanierung des Badezimmers und die Erneuerung der Bodenbeläge 2020. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 120 €, davon können ca. 70 € auf den Mieter umgelegt werden. Kapitalanleger können hier mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 1.900 € rechnen.


Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1026269

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.900,00 EUR

Gesamtfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

09126 Chemnitz (Lutherviertel)

Die Wohnung liegt zentrumsnah und bestens angebunden im kleinsten Chemnitzer Stadtteil Lutherviertel. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen sowie dem städtischen Universitätscampus und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 240 m entfernt. Weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Bankfilialen oder Apotheken sind im komfortablen Umkreis von ca. einem Kilometer angesiedelt und lassen sich ebenso wie diverse Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichen. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Shoppen und Verweilen lädt die schöne Innenstadt, von der Sie ca. 2 km trennen. Den Universitätscampus erreichen Sie ebenfalls in weniger als 2 km.

Der örtliche Bahnhof Chemnitz-Süd liegt nur ca. 1,2 km entfernt. Von hier aus gelangen Sie bspw. in nur ca. einer Stunde Fahrtzeit nach Leipzig. Optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz bietet darüber hinaus die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 174.