Haus zum Verkauf €460.000 200 m²
67373 Dudenhofen, Rhein-Pfalz-Kreis

..............Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen........ Hallo Zukunft......Baujahr 2011 Top gepflegt..... Dudenhofen, Form folgt Funktion. Klare Linien, ein ausdrucksstarker Einklang von Form und Konstruktion sind für den Betrachter die wesentlichen Merkmale dieses unterkellerten Mittelhauses. Also genau die Attribute der klassischen Moderne. Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Immobilie punktet mit einer gelungenen Raumaufteilung und schöner Ausstattung gleich doppelt! Dieses schöne Anwesen wurde auf einem ca. 170,00 m² großen Grundstück in traditioneller massiver Bauweise erstellt. Durch Ihre ansprechende Außenfront ist es ein Blickfang in jedem Wohngebiet. Sie können sich über eine Wohnfläche mit ca. 200,00 m² mit folgender Raumaufteilung freuen was folgt:. Erdgeschoss: Flur, Garderobe, Gäste - WC, Küche (inkl. vorhandener Plana Einbauküche), Wohnzimmer/ Eßzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten Obergeschoß: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, 3 Zimmer Studio: Großes Studiozimmer Kleiner Heizraum Kellergeschoß: Flur, 2 große Kellerräume, eins davon wäre ein toller Hobbyraum Waschmaschine/ Trockner/ Anschlüsse Außenbereich: PKW - Stellplätze Terrasse Garten Hinweis : Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenverkauf vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, das alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de oder auf unserer APP

Baujahr ca. 2011 Ca. 200,00 m² Wohnfläche Ca. 170,00 m² großes Grundstück Inkl. vorhandener Plana Einbauküche 3 fach verglaste Fenster Die Böden sind mit Ahornparkett, Fliesen und Teppich belegt Solarbetriebene Rollläden für die DFF Malerflies an den Wänden Granitstufen am Eingangsbereich Die Fassadenmaterial ist durchgefärbt

Die Ortsgemeinde Dudenhofen mit ihren 6.200 Einwohnern vor den Toren von Speyer ist eine lebendige Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Geschichtliche Spuren der Kelten und Römer zeugen davon, dass es sich bei uns schon immer gut leben lässt. Erstmals erwähnt wurde unsere Gemeinde 1156. 2006 wurde die 850 Jahr-Feier mit einem vielbeachteten geschichtlichen Umzug gefeiert. Die örtliche Volkshochschule, die Gemeinde und die vielen Vereine sorgen für ein reichhaltiges, kulturelles, musikalisches, sportliches, naturkundliches und informatives Angebot in unserem liebenswerten Dorf. Traditionelle Feste wie das Spargelfest am 2. Wochenende im Juni sowie der Weihnachts-Waldbasar, der etwas andere Weihnachtsmarkt mitten im Wald am 3. Adventssonntag, locken auch viele überregionale Gäste in unsere Gemeinde. Aber auch übers Jahr wird ein reges Gemeinschaftsleben mit Festen und vielseitigen Veranstaltungen gepflegt. Dudenhofen ist bekannt durch seinen schmackhaften Spargel. Viele Gourmetfreunde pilgern von April bis Juni während der Spargelernte zu uns, um bei den erzeugenden Landwirten und in Hofläden unser ?weißes Gold? zu erwerben. Eine große Anzahl Einzelhändler sowie zukünftig 3 Lebensmittelgroßmärkte sorgen für ideale Einkaufsmöglichkeiten vor Ort mit gutem Parkplatzangebot. Auch sonst ist alles vorhanden, was man zum täglichen Leben braucht: Sportanlagen, unter anderem unsere weltweit bekannte Radrennbahn ?Badewanne?, Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule plus, Seniorenresidenz, naturnaher Waldspielplatz und ein großer, unmittelbar an die Wohngebiete anschließender Gemeindewald mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Viele Freizeitangebote in der Umgebung lassen unser Leben nicht langweilig werden. Eine Vielzahl Gewerbetreibender, Handwerksbetriebe, Dienstleister und mehrere Arztpraxen stehen für die Bevölkerung bereit.

Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrsfrist absenden.Sonstiges