Haus zum Verkauf €565.000 776 m²
54457 Wincheringen

3,48 % inkl. MwSt

Baujahr: 2000

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- ruhige, sonnige Wohnlage
- gepflegter Zustand
- hohe Fensterfronten im Wohnbereich
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- ca. 7,7 ar großes Grundstück
- Doppelgarage
- Küche im Kaufpreis enthalten

WINCHERINGEN: In ruhiger, sonniger Wohnlage bieten wir Ihnen diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2000 an. Das Wohnhaus mit 4 Schlafzimmer, Doppelgarage und Garten kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. Im offenen Wohn-Essbereich sorgen große Fensterfronten für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 55 m² große Einliegerwohnung mit Einbauküche.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, HWR, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, Küche, Doppelgarage

Dachgeschoss:
Galerie, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer (davon 2 mit Zugang zum Balkon)

Untergeschoss:
Einliegerwohnung (ca. 55 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad
Heizungs-und Öllagerraum, Abstellraum

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 16% MwSt (3,48% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

54457 Wincheringen

Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten, erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführende Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage wie auch durch seine Familien-und Kinderfreundlichkeit.

05 km bis L-Wormeldange
17 km bis D-Saarburg
24 km bis D-Trier
30 km bis L-Kirchberg