4-Zimmer Wohnung zu vermieten €688 120 m²
67752 Wolfstein

2 MM

frei ab 01.11.2020
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um
einen Erstbezug nach Sanierung. Die freundliche
Wohnung liegt im ersten Stock und kann zum
01.10.2020 bezogen werden. Neben viereinhalb
einladenden Zimmern zählt zu der Wohnung außerdem
ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung
fand im Jahr 2020 statt und sichert niedrige
Energiekosten. Des Weiteren überzeugt der gute
Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Zum Apartment
gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar
vom Alltag erholen lässt. Praktischerweise gehört zur
Wohnung auch ein Stellplatz für Ihr Auto.

Energieträger: Gas, Wohnungs-Zentralheizung,
analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss,
Fernseh-Empfang per Satellit,
Kabelanschluss möglich.
Heizung mit Warmwasser-Speicher, elektrische
Installationen, Bäder, Innentüren, Bodenbeläge,
Mehrzahl der Fenster, Auf-Decken-Dämmung zum
Kaltdach, Trockenbau mit neuer Dampfsperre in der
Mehrzahl der Räume.

Sonstiges:
Eignung auch für Senioren und Personen mit
körperlichen Einschränkungen:
Barriere-reduzierte Bewegungsfreiräume innerhalb der
Wohnung.
Zugang zur Wohnung über separate Haustür und
eigenen Treppenraum.
Nachrüstung einer Treppenlift-Anlage in Mieter-
Verantwortung leicht möglich.
Nicht barrierefrei nach DIN, aber seniorengeeigntete
Nutzung der Wohnung möglich.
Auch als Wohngemeinschaft, z.B. für 3 Personen
In den Wohnräumen wurde ein Klicklaminatboden in
Holzoptik verlegt.

Anzahl Balkone: 1

67752 Wolfstein

- Ausblick aus dem Wohnbereich:
freie Über- und Weitsicht über die Roßbacher Mühle
hinweg auf Königsberg und Selberg
- Vom Balkon: Blick ins Grüne: Garten und Kulturland
an den Roßbacher Hängen (keine Bebauung rückseitig
des Grundstücks)
- Zentrale Lage im Ortsteil Roßbach: abgeschiedene
Nebenstraße mit guter Anbindung auch im Winter an
Bundesstraße B270 und Bahnlinie Kaiserlautern -
Lauterecken/Grumbach.