4-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 88 m²
63739 Aschaffenburg (Innenstadt)

2.430,00 €

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 60,00 EUR

AUSSTATTUNG

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Wohnung ist bereits renoviert

- Balkon mit süd-west Ausrichtung und Blick in den gemeinschaftlichen Hof

- Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

- Laminatboden im Wohnbereich und Fließen im Bad

- Doppelt verglaste Fenster

- Kellerraum (ca. 5m²)

- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

- Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung

- absolute TOP LAGE im Zentrum von Aschaffenburg

- Bushaltestelle direkt vor der Eingangstür

Die von uns angebotene helle 4-Zimmer-Galeriewohnung bietet Ihnen über 2 Ebenen (3. Obergeschoss und Dachgeschoss) Wohnkomfort zum Verlieben.

Die gelungene Grundrissaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Zudem wird die Wohnung in vielen Winkeln mit Tageslicht durchflutet und bringt dadurch ein sehr angenehmes Ambiente mit sich.

Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie Aufgang per Wendeltreppe in den exzellenten Galeriebereich verdeutlicht die außergewöhnliche und sehr charmante Struktur der Wohnung. Durch die hohen Decken in Wohn- und Galeriebereich wird das angenehme Raumgefühl unterstrichen. Schlaf- und Kinderzimmer liegen nebeneinander mit Blick in die Fußgängerzone im hinteren Bereich der Wohnung. Doppelt verglaste Kunststofffenster zur Straßenseite vermeiden störende Geräusche von außen und bieten bei geringen Temperaturen zudem Wärmeschutz. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen Dusche sowie WC und Waschbecken. Für Gäste steht ein kleines Gäste-WC zur Verfügung.

Ebenso wird im inneren des Gebäudekomplexes ein Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung angeboten. Auch eine Vorrichtung zum Wäsche aufhängen wird im Hof ermöglicht.

In der Tiefgarage steht dem Mieter ein Stellplatz als Doppelparker für 60,00€ zur Verfügung. Auch ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ist in jener Ebene vorzufinden.
Die Busanbindung genau vor dem Objekt ist sehr komfortabel.

Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt!


ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweistyp: EVA
Endenergiebedarf: 57,10 kWh/(m²/a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 1983
Energieeffizienzklasse: B

KONTAKTHINWEIS:

Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte an unser Büro in Aschaffenburg.

Liebe Kunden,bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage, Zusendung von Exposé sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse beantworten können.Gerne können Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unserer Homepage www.immobilienmakler-aschaffenburg.de verwenden.

VePa IMMOBILIEN
IMMOBILIENMAKLER UND SACHVERSTÄNDIGE
für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien
Sandgasse 5 + 23, 63736 Aschaffenburg
TEL: 06021 77 11 757
EMAIL: info@vepa-immo.de
www.immobiliengutachter-aschaffenburg.de

Verkäufern bieten wir eine fachkundige Bewertung Ihrer Immobilie und die umfassende Betreuung bis zum Vertragsabschluss. Wenn Sie also vor der Entscheidung stehen, Ihre Immobilie zu verkaufen, zögern Sie nicht uns anzusprechen. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung!!!
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch und persönlich zur Verfügung.

SONSTIGES:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, nur Nichtraucher

63739 Aschaffenburg (Innenstadt)

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Aschaffenburg im Ausläufer der Fußgängerzonen Sandgasse und Herstallstraße. Alle infrastrukturellen Gegebenheiten sind in der unmittlebaren Nähe vorhanden: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sämtliche Dienstleister, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffees, Parkanlagen und kulturelle Angebote.

Die nächste Bushaltestelle ist in 3 Minuten erreichbar. Der Aschaffenburger Bus- und DB-Bahnhof sind fußläufig in 8 Minuten erreichbar. Mit der Anbindung auf die A3/A45 in unmittelbarer Nähe haben Sie alle Möglichkeiten, sowohl die nahe gelegenen Städte Hanau, Darmstadt und Frankfurt als auch Würzburg sicher und schnell zu erreichen.