5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.900 127 m²
68165 Mannheim-Oststadt, Schwetzingerstadt/Oststadt

Objektart: Derzeit gewerblich genutzte Räume, die auch zu Wohnzwecken geeignet und gestattet sind Baujahr: 1956/Sanierung 1999 und Folgejahre Zimmer/Aufteilung: Variante 1 Nutzung zu Wohnzwecken: Wohn-Esszimmer, bis zu 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Loggia, 2 Dielen, Ankleidezimmer Variante 2 Nutzung als Büroeinheit: 3 Büros, 1 großer Tagungsraum, Küche (Sozialraum), 2 Badezimmer, Archiv, 2 Dielen, Loggia. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die beiden Einheiten wieder zu trennen und separat zu nutzen (z.B. Teilvermietung etc.) Wohnfläche: Ca. 127,68 m² ( 55,49 m² Wohnungsgrundbuch + 72,19 m² Teileigentumsgrundbuch) Etage: Erdgeschoss Objektausstattung: Zu den zahlreichen Details zählen unter anderem: Sowohl gewerblich als auch als Wohnraum nutzbar Rückbau in 2 separate Einheiten möglich (2 Grundbücher vorhanden) 2 Duschbäder, 1999 modernisiert Fenster Kunststoff isoverglast (1997) Elektrische Rollläden Loggia Küche (Sozialraum) Erweiterung der Elektrik Kellerraum Hausmeisterservice Sicherheitstüren mit Transponder Eingerichtete Teeküche mit Kochgelegenheit, Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle Bodenbelag: helle Fliesen, vertikal verlegt Eigene Gasetagenheizung aus 2000 Fassadenanstrich (2018) und Renovierung des Treppenhauses (ca. 2013) Rohrsanierung Abwasser 2018 Vollservice Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden, Kennwert 111,5 kWh/m²a, Gasetagenheizung aus 2000 Verfügbarkeit: Frei ab 01.04.2021 Lage: Die Oststadt zählt zu der exklusivsten und repräsentativsten Adressen Mannheims Der luxuriöse Stadtteil besticht zum Einen mit seinen Prachtbauten und Villen aus der Gründerzeit, dem Luisenpark, der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Parkanlage und seiner perfekten Infrastruktur bezüglich Erreichbarkeit von Innenstadt mit seinen beliebten Quadraten, kulturellen Einrichtungen, Sportstätten, Klinikum, Kongresszentrum, HBF, Autobahn und Flughafen zum Anderen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe unterstreichen zudem die exponierte Lage der angebotenen Immobilie. Highlights: Diese Offerte mit rund 128 m² m befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Einheiten. Im Zuge der Nutzung als Büroeinheit wurde sie 1999 renoviert und teil modernisiert. Somit eignet sie sich für diverse Dienstleistungssektoren, aber auch eine Nutzung zu Wohnzwecken ist lt. Teilungserklärung sofort möglich. Zudem wurden aufwendige Sanierungen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, z.B. Erneuerung und Dämmung des Flachdaches, Sanierung der Abwasserrohre, Fassadenanstrich etc Arbeiten und Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Mannheims! Wohngeld: EUR 279,-- pro Monat zzgl. Heizkosten (EUR 126,70 mtl.) Käuferprovision: 3,48 % aus dem Kaufpreis inkl. 16 % MwSt.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SIE MÖCHTEN AUCH EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung für Ihren Erfolg! Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Vielleicht haben wir für Sie den Käufer, denn für rund 3.000 Interessenten suchen wir eine passende Immobilie.