3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000 93 m²
65197 Wiesbaden, Rheingauviertel / Hollerborn

Diese Gründerzeit - Stil - 3 - Zimmerwohnung wird derzeit von Mietern bewohnt." Sie ist für 850 € Kaltmiete vermietet und verfügt über einige stilistische Highlights, die das weitervermieten problemlos gewährleisten, um nur einige Beispiele zu nennen: abgezogene Dielen in allen Wohnräumen, bleiverglaste Flügeltüren, Stuckdecke, zwei Balkone, eine Raumhöhe über drei Meter. Der Grundriss dieser Wohnung erlaubt verschiedene Raumkombinationen für bis zu zwei Erwachsene mit einem Kind. Auf eine lageübliche Mieterhöhung wurde die letzten Jahre verzichtet. Diese steht dem Käufer frei. Die Nähe zur Innenstadt stellt eine weitere Besonderheit dar. Ein Vorschlag für einen wertsteigernden Umbau der Badezimmersituation und der Heizung kann auf Wunsch übergeben werden.

- 2 Balkone - abgezogener Dielenboden - Gemütliches Wohnzimmer - Stuck - 3 m hohe Decken - beiverglaste Flügeltüren - Unterseite Kellerdecke und Durchfahrt 8 cm wärmegedämmt 2007 - letzte Renovierung 2017 - letzte Instandsetzung 2010 Esszimmerfenster - Zentrale und doch ruhige Lage

Wiesbaden - begehrte Stadtlage und dennoch im Grünen! Rheingauviertel, ein Viertel in dem LEBEN großgeschrieben wird und eine gute Vermietbarkeit bietet. Zentrale und ruhige Lage in Wiesbadens Altbauviertel. Szenelokale, Innenstadtgeschäfte und Hauptbahnhof befinden sich in Fußwegentfernung. Sie gelangen von hier aus schnell auf die Autobahn und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind unkompliziert zu erreichen. Dies spart Zeit und lange Wege. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diesem Angebot. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Kurze Wege in die Innenstadt sind garantiert.

************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de