2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 40 m²
40217 Düsseldorf, Friedrichstadt

Die gemütliche Wohnung liegt in dem angesagten Stadtteil Düsseldorf Unterbilk. Sie verfügt über zwei Zimmer und einen Balkon mit Blick über die Stadt. Hier kann man bei einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen. Aufteilung Ihnen stehen 43,84 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der große Wohnbereich ist offen gehalten und direkt mit der Küche verbunden, somit haben Sie die Möglichkeit, Kochabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Durch die gemütliche Atmosphäre fühlt man sich hier direkt wie zu Hause. Das Schlafzimmer befindet sich gegenüber vom Wohnzimmer und ist durch die Diele getrennt. Hier haben Sie Ihre Privatsphäre und können sich zurückziehen. Der kleine Balkon ist an das Schlafzimmer angeschlossen. Direkt nach dem Aufstehen können Sie sich mit Ihrem Kaffee an die frische Luft setzen. Wäre das nicht ein schönes Morgenritual? Das Badezimmer und den Abstellraum erreichen Sie ebenfalls über die Diele. Ausstattung Durch die Aufteilung wirkt die Wohnung sehr geräumig und bietet viel Platz zum Entspannen. Die ganze Wohnung ist mit einem schönen hellen Parkett ausgelegt, nur Küche und Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Dank der großen Fenster in den einzelnen Räumen ist die Wohnung mit Tageslicht durchflutet. Auf diese Weise hat man nicht nur genug Licht in den Räumen, sondern kann auch die Aussicht genießen. Miete: Die Wohnung ist momentan zu einem adäquaten Mietzins vermietet. Die Miete ist aber noch steigerungsfähig, die Wohnung ist möbliert vermietet. Die Wohnung erzielt zur Zeit eine Kaltmiete von 531,00 € pro Monat. Aufgrund der exklusiven Lage gab es noch nie Leerstand.

Allgemein Die Lage spricht für sich. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den Nahverkehr und sind mobil. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Rhein und die Altstadt. Läden für den alltäglichen Gebrauch finden Sie in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage haben Sie in Ihrer Wohnung Ruhe vor dem Trubel der Innenstadt. Einkäufe Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten klassische Handelsketten wie Rewe und Aldi. Darüber hinaus finden Sie auch viele Märkte, die Spezialitäten aus anderen Ländern, wie Italien oder China, verkaufen. Wenn Sie mal nicht selbst kochen möchten, sondern lieber ausgehen wollen, gibt es eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants. Hier ist für jeden etwas dabei. Bildung Von Kindergärten über Grund- und Hauptschulen bis hin zu Gymnasien gibt es genug Bildungsstätten, in denen Sie Ihre Kinder unterbringen können. Düsseldorf ist bekannt für Schulen mit sehr gutem Ruf. Sämtliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung. Anfahrt und ÖPNV Die nächste Haltestelle ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus können Sie mit Bus oder Bahn durch ganz Düsseldorf pendeln oder erreichen in einigen Minuten den Hauptbahnhof, um auch andere Städte besuchen zu können. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten die A46 und innerhalb von 15 Minuten die A44.