Haus zum Verkauf €379.000 447 m²
28259 Bremen (Kirchhuchting)

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1961
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Attraktives Anlageobjekt
+ Großes Gestaltungspotenzial
+ Ausbau in 3 Wohneinheiten möglich
+ Vorteilhafte Wohnlage
+ Große Platzvielfalt
+ Weitläufiger Garten
+ 2 Loggien
+ Attraktiv ausgebautes Dachzimmer mit Kamin
+ Sauna-/Wellnessraum
+ 2 Einbauküchen
+ 2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück u. 1 Stellplatz vor der Einfahrt

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2013590?accessKey=5f26 +++

Dieses Mehrfamilienhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 447 m² weitläufigen Raum für die Realisierung einer attraktiven Kapitalanlage in familienfreundlicher Wohnlage im Südwesten Bremens. Neben einer ausgiebigen Wohnfläche von ca. 210 m² stehen Ihren Mietern ein gepflegter und großflächiger Garten sowie 2 Loggien zur Verfügung. Hier bietet sich die ideale Gelegenheit 3 separate Wohneinheiten zu erschaffen - wobei diese im 1. und 2. Obergeschoss jeweils über eine eigene Loggia verfügen würden - und die einzelnen Wohnungen gewinnbringend zu vermieten.

Das 1961 erbaute Haus weist enormes Potenzial auf, das durch bereits geleistete Arbeiten ergänzt wird, wie z.B. die Erneuerung der Gastherme sowie aller Heizungs- und Wasserleitungen im Jahr 2016. Weiterhin wurden Renovierungsarbeiten an der Hausdämmung und dem Schornstein durchgeführt. Auch im Inneren des Hauses wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen ergriffen und so z.B. im 1. und 2. Obergeschoss Laminat verlegt sowie Türen und Türrahmen ausgetauscht. Eine Erneuerung der Elektrik ist empfehlenswert. Diese Gelegenheit können Sie direkt für einen umfangreichen Umbau nutzen, der das angebotene Mehrfamilienhaus in eine attraktive Kapitalanlage verwandelt.

Die Wohnbereiche erscheinen aufgrund der hellen Lichtverhältnisse sowie der freigelegten Holzbalken und -vertäfelung einladend und freundlich. Diese verteilen sich auf das 1. und 2. Obergeschoss, in denen jeweils eine Küche mit Einbauküche und ein separates Badezimmer zur Verfügung stehen. Die Räumlichkeiten im 1. und 2. Obergeschoss eignen sich jeweils hervorragend als 2- und 3-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss ist bereits weitgehend ausgebaut und könnte nach Einbau einer Küchenzeile ideal als charmantes 1-Zimmer-Apartment vermietet werden. Besonders attraktiv wirkt hier das Zusammenspiel der hellen Holzvertäfelung mit den freigelegten Dachbalken und der gemauerten Kaminecke, die eine gemütliche Wohnatmosphäre garantieren. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Sauna- und Wellnessraum zusätzliche Staufläche, diese Räume würden sich zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieter anbieten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1026249

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2019

28259 Bremen (Kirchhuchting)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Huchting, ca. 8 km südwestlich des Bremer Zentrums. Die Wohngegend bietet eine vorteilhafte Kombination aus gesicherter Nahversorgung und verfügbaren Grünflächen in geringer Distanz. Durch die gute Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch den Bremer Flughafen etwa in 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Umkreis von ca. 500 m sind nicht nur ein Supermarkt, sondern auch mehrere Restaurants, Cafés und Bäckereien zu finden. Diverse Bildungs- und Betreuungsangeboten für Kinder allen Alters befinden sich im Umkreis von etwa einem Kilometer. In Huchtingen sichern Ärzte und Apotheken die medizinische Versorgung vor Ort.

Unweit des Mehrfamilienhauses sind neben weitläufigen Feldern und Wiesen auch lohnende Ausflugsziele wie z.B. der Sodenmattsee oder das Huchtinger Hallenbad sowie das Landschaftsschutzgebiet Kladdinger Wiesen zu finden.

Nicht nur der Huchtinger Bahnhof sorgt in ca. 2,5 km Entfernung für Ihre regionale und überregionale Anbindung. Ebenso steht die nur ca. 1,5 km entfernte S-Bahn- und Busstation am Roland-Center zur Verfügung. Außerdem kann über die Haltestelle Rotterdamer Straße, die ca. 3 Gehminuten entfernt liegt, auf die diversen örtlichen Buslinien zurückgegriffen werden. Die nahegelegene B75 sorgt, ebenso wie die weniger als 10 Minuten entfernten A1 und A28, für optimale Anbindung an das Straßennetz.