Haus zum Verkauf €295.000 24506 m²
28259 Bremen (Mittelshuchting)

5,80 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1978

- Badezimmer und Gäste-WC erneuert in 2018
- Sicherheitshaustür Weru erneuert in 2018
- Neue Fliesen im Flur in 2018
- Neue Fliesen im Essszimmer in 2015
- Wohn- und Esszimmer tapeziert in 2018
- Neue Terrassenplatten (Farbe terrakotta) in 2010
- Markise auf der Terrasse
- Neue Gasbrennwerttherme Buderus in 2004
- Wärmedämmverbundsystem (4 cm Isolierung mit Klinkerriemchen) in 1998
- Alarmanlage
- vollunterkellert mit Wasch- und Partyraum
- Fußbodenheizung
- Stellplatz im geschlossenen Parkhaus gegenüber des Hauses

Dieses schöne Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Bremer Stadtteil Huchting. Es wurde im Jahre 1978 errichtet und befindet sich in einem guten gebäudetechnischen und sehr gepflegten Zustand. Zum Objekt gehört ein Parkplatz im gegenüberliegenden Parkhaus.

Über den liebevoll angelegten Vorgarten gelangt man zum Hauseingang. Hier erreicht man über den kleinen Windfang das in 2018 modernisierte Gäste-WC (mit ebenerdiger Dusche) und das helle Esszimmer. Von hier aus sind die Küche und das Wohnzimmer zu erreichen. Außerdem führt eine Treppe in den vollunterkellerten Bereich sowie eine weitere Treppe in das Obergeschoss. Die im Kaufpreis enthaltene Küche bietet einen schönen Blick in den Vorgarten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen Zugang zur Terrasse, über die man auch in den kleinen Garten gelangt. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhäuschen. Außerdem führt eine Treppe in den Keller. Über einen Seitenpfad gelangt man zur Vorderseite des Hauses.

Durch eine Holztreppe im Erdgeschoss erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Des Weiteren befinden sich hier ein Arbeitszimmer und das ebenfalls im Jahre 2018 modernisierte Badezimmer.

Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich noch ein Kinderzimmer mit einem schönen großen Fenster.

Das Objekt verfügt über Fenster (aus dem Baujahr) mit Rollläden, die teilweise auch elektrisch zu bedienen sind. Bis auf das Zimmer im Dachgeschoss ist in jedem Raum eine Fußbodenheizung vorhanden. Im Keller befinden sich ein Partyraum sowie zwei Abstellräume, von denen einer als Waschraum genutzt wird und der anderen als kleine Werkstatt. Die Sicherheitshaustür wurde im Jahre 2018 erneut, Im Rahmen des Einbaus wurde auch im Gäste-WC ein Fenster mit eingebaut.

Wohnflächenangaben nach Wohnflächenverordnung (WOFlV 2004)

Erdgeschoss:

Windfang: 3,70 m²
Gäste-WC mit Dusche: 2,97 m²
Küche: 5,99 m²
Esszimmer: 9,48 m²
Wohnzimmer: 23,33 m²
Terrasse: 25 % von 25,67 m² = 6,42 m²

Obergeschoss:

Flur: 3,42 m²
Badezimmer: 5,99 m²
Arbeitszimmer: 14,66 m²
Schlafzimmer: 20,85 m²
Abstellraum: 1,40 m²
Balkon: 25 % von 7,48 m² = 1,87 m²

Dachgeschoss

Kinderzimmer: 14,78 m² (mit Laser aufgemessen)

Gesamte Wohnfläche: 114,86 m²

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 159.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Klas Krüger
Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert)
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)

Parkhaus vorhanden, vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,15 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bremen, Distanz vom Zentrum: 8.70

28259 Bremen (Mittelshuchting)

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Huchting.

Ein Einkaufsladen liegt nur 500 Meter entfernt. Mit einem kleinen Fußmarsch kann man verschiedene Restaurants sowie eine Sparkasse erreichen. Für eine größere Shoppingtour liegt das Roland-Center Bremen in nur 3,5 km Entfernung. Dort findet man verschiedene Einkaufsläden, Restaurants, ein Ärztehaus sowie eine Apotheke.

Ebenfalls bietet die Gegend ein zahlreiches Angebot an Kindertagesstätten, als auch zwei Grundschulen in unmittelbarer Nähe. Ein Gymnasium liegt nur 2,5 km von der Immobilie entfernt.

Die naheliegende Bezirkssportanlage Huchting und der daneben liegende Sodenmattsee bieten vielseitige Möglichkeiten an sportlichen als auch erholsamen Freizeitaktivitäten.

Mit dem Auto ist die B75 schnell zu erreichen. Diese bietet Anschluss zur A28 und A281. Auch die Stadtmitte von Bremen ist nur 8,7 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur 1,2 km entfernt.